Основна причина виникнення дачних воєн полягає в недосконалості законодавства. Люди не можуть самостійно визначити, хто правий, а хто винен, і замість того щоб вирішити питання в юридичній площині, починають війну з сусідами. Війна ця триває роками, зачіпає кілька поколінь і часом призводить до нищівних наслідків.
Як все починалося
Чомусь всі забули про те, що при радянській владі дачні ділянки виділялися не якимось конкретним людям, а підприємствам. Раніше люди не замислювалися про те, де чий сарай стоїть. Оскільки все було безкоштовне і загальне, учасники садових товариств не знаходили приводів до сварок. Тепер все змінилося: кожен квадратний метр землі коштує нечуваних грошей, і власники заводів, фабрик і пароплавів йдуть на все, щоб забрати ділянки у дачників. Це основна причина протистояння між підприємством і дачником. Є ще й інший вид війни: між дачником і його сусідом.
Будуємо за правилами
Щоб не розв 'язати дачну війну, потрібно дотримуватися елементарних правил забудови території. По-перше, не зводити на своїй ділянці "хмарочоси" - будівлі заввишки в кілька поверхів. Таке будівництво може призвести до найбільш неприємних наслідків. Наприклад, до необхідності зносити зведену багатоповерхову будівлю. Рішення про знесення може прийняти суд на підставі визнання використання землі не за призначенням. На садовій ділянці крім житлового будинку можна звести господарські будівлі: гараж, сауну, лазню, навіс, сарай. Право на реєстрацію в дачній будові не надається.
Після того як ви визначилися з питанням "що будувати", потрібно вирішити, "де будувати". Будівля не повинна загрожувати життю і здоров 'ю інших осіб, в іншому випадку суд може прийняти рішення про його знесення або перенесення. Наприклад, скат даху будови не може перебувати над ділянкою сусіда. Для того щоб дізнатися, як правильно будувати, потрібно вивчити нормативну документацію самостійно або звернутися до юриста. У законах прописані мінімальні розміри будівель: висота, процентне співвідношення відведеної під будівництво і доріжки землі до загальної площі ділянки, відстані між будівлями.
Сусідське право
Однак не завжди сусіди воюють з-будівель. Часом криваві війни розгораються через інші речі: сусіда, які впали з дерева, і зібраних на своїй ділянці плодів, що падає не туди, куди треба, тіні, розташування грядок. Щоб допомогти людям вирішити ці дрібні за визначенням, але серйозні за значенням питання, був прийнятий закон про сусідське право. У законі про сусідське право пропонується самостійно погоджувати зведення майбутніх будівель один з одним. Сусідське право дозволяє найважливіші і, можна сказати, найдавніші питання. Відповідно до права, рубати сусідські кущі та дерева, що проросли через ваш паркан можна, збирати сусіда, що впали з дерева, на ваш город плоди теж можна. Однак юристи очікують, що навіть після прийняття такого закону війни не припиняться. Як завжди, система передбачає багато "лазівок", якими зможе скористатися більш дослідна, освічена і, врешті-решт, більш заможна людина.