В даний час ще діє спрощений порядок оформлення приватних житлових будинків. Тим громадянам, які хочуть отримати на них свідоцтво про державну реєстрацію права власності, потрібно встигнути зробити це, поки не завершена "дачна амністія", тобто, до 1 березня 2015 року. Однак тим забудовникам, які планують підключення до магістральних комунікацій, доведеться оформляти будинок у звичайному порядку.
Інструкція
1. Врахуйте, що житлову будову можна оформити у власність тільки в тому випадку, коли вже оформлена земельна ділянка. Якщо він розташований на землях лісового фонду, володіти ним можна тільки на правах оренди, у всіх інших випадках у вас має бути право власності на цю землю, підтверджене відповідним документом. Ви можете зареєструвати це право, почавши процедуру оформлення землі і будови одночасно.
2. У тому випадку, коли ділянка має категорію земель, призначених для індивідуального житлового будівництва або ведення особистого підсобного господарства, до територіального органу Росреєстру вам необхідно буде подати такі документи:- свідоцтво на право власності на земельну ділянку; - кадастровий план ділянки; - правовстановлюючі документи на земельну ділянку та будинок (договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про спадкування);
3. Якщо категорія земель, на яких побудовано будинок, визначена, як "землі сільгосппризначення", "для ведення садівництва", "для будівництва дачі", технічний паспорт на будинок не потрібен. Вам необхідно взяти в органах Росреєстру два бланка декларації і заповнити її. Коли будова обладнана автономними системами тепло- та водопостачання, каналізації, ввести її в експлуатацію та оформити можна у спрощеному порядку, лише за наявності перелічених документів.
4. Індивідуальну житлову будову, розташовану на землях, призначених для житлового будівництва, яка буде підключатися до централізованих систем водопостачання та каналізації, доведеться оформляти в звичайному порядку. Це пов 'язано з тим, що комунальні служби повинні бути впевнені в технічній справності внутрішніх і зовнішніх інженерних систем вашого будинку. Спочатку вам необхідно буде в органах архітектури та містобудування отримати дозвіл на будівництва житлового будинку, який видається строком на 3 роки і потім, при необхідності, продовжується. Проект будинку на одну сім 'ю, висота якого не перевищує 3-х поверхів, не потрібен. По завершенні будівництва вам необхідно буде офіційно ввести його в експлуатацію, оформивши її постановою місцевого органу влади. До перерахованих вище документів ви і додасте цю постанову, щоб отримати свідоцтво на право власності.