Грамотно складений кошторис на проект будівництва - не тільки показник кваліфікації кошторисника, але і можливість правильно розпланувати будівельний бюджет і, в кінцевому підсумку, вчасно закінчити будівельні роботи. У кошторисі відображаються всі види робіт з будівництва та оздоблення будинку, облаштування прилеглої території, наведено список, кількість і вартість необхідних будівельних та оздоблювальних матеріалів, враховані накладні та інші види витрат, кошторисний прибуток.
Інструкція
1. Складання кошторису на проектні роботи складається з декількох етапів: визначення всіх видів робіт, необхідних матеріалів та їх кількості, розрахунок вартості будівельних та оздоблювальних матеріалів, розрахунок вартості всіх видів робіт, коригування кошторису.
2. Проектно-кошторисна документація включає в себе: локальні кошториси на окремі види робіт за кожним завданням і спорудженням, на загальноплощадні роботи; об 'єктні кошториси - зведені кошториси на кожен об' єкт, в яких повинні бути приведені укрупнені та узагальнені показники; зведення витрат, в якому визначена вартість будівництва з урахуванням тих витрат, які неможливо врахувати відповідно до кошторисних нормативів - доплати, пільги, компенсації за вилучення землі під забудову.
3. При складанні кошторису не забудьте врахувати всі види робіт, в тому числі і ті, виконання яких буде доручено стороннім фахівцям. Розрахуйте витрати на матеріали і вартість робіт у цьому випадку за середньою вартістю, щоб скоригований кошторис не збільшився вдвічі.
4. Перед складанням кошторису обов 'язково огляньте об' єкт і місце проведення будівельних робіт. У цьому випадку вам буде легше врахувати всі додаткові витрати, наприклад, на зміцнення фундаменту або покрівлі. Врахуйте транспортні витрати і закладіть у кошторис кошти, які будуть витрачені на вивезення будівельного сміття. Відобразіть у кошторисі фактор сезонного подорожчання будівельних робіт і матеріалів.
5. Постарайтеся врахувати при складанні кошторису всі матеріали і роботи, чим точніше буде ваш розрахунок, тим вище будуть оцінені замовником ваші професійні якості. Не забудьте закласти певний відсоток на непередбачені витрати, зазвичай, він дорівнює 10%. Цей грошовий заділ допоможе гарантувати безперервність будівництва і виконання будівельниками всіх взятих на себе зобов 'язань.
6. Якщо замовнику вартість проекту здасться занадто велика, підкажіть йому, на чому можна заощадити, які матеріали можна замінити без шкоди для якості, міцності та довговічності об 'єкта.