Багато приватних будинків стоять вже не один десяток років і знаходяться далеко не в кращому стані. Якщо будинку потрібен капітальний ремонт, правильне визначення необхідних робіт і способів їх виконання дозволить в короткі терміни відновити будову, заощадивши чимало коштів і сил.
Інструкція
1. Ремонт старого будинку слід почати з його ретельного огляду. Основну увагу зверніть на фундамент, стіни і дах. Саме від них залежить цілісність будинку, його надійність. Стан внутрішнього оздоблення та сантехніки є окремим питанням і не впливає безпосередньо на стійкість будови.
2. Оглядаючи будинок, зверніть увагу на тріщини в стінах і фундаменті - їх наявність говорить про те, що будинок сідає або стіни настільки старі, що починають валитися. Наявність тріщин у фундаменті передбачає необхідність його зміцнення. У слабкому місці під фундаментом викопується ніша і заливається бетоном.
3. Іноді старі стіни починає вести, на них утворюються випуклості. Найчастіше таке трапляється з будинками, побудованими з саману (в південних регіонах країни таких будинків досить багато). Якщо на стіні є подібний горб, її в цьому місці необхідно розібрати і скласти заново, попередньо підперівши несучі балки даху.
4. Якщо стіни вдома в хорошому стані, але мають непривабливий вигляд, їх можна "облагородити" трьома основними способами. Перший найважчий і найдорожчий, але дає кращий результат - будинок необхідно обкласти облицювальною цеглою. Кладка виконується в півцегли, будова набуває дуже красивого сучасного вигляду.
5. Другий спосіб полягає в оздобленні стін сучасними облицювальними матеріалами - наприклад, пластиком. Це найшвидший варіант, але його, по можливості, слід уникати. Не кажучи вже про те, що пластик гірників, оздоблений таким чином старий будинок все одно виглядає не кращим чином. Оздоблення пластиком більше підходить для комерційної нерухомості, ніж для приватних домоволодінь.
6. Третій спосіб оздоблення стін досить традиційний і полягає в їх штукатурці або нанесенні декоративного шару шляхом набризкування. В останньому випадку в розчин слід додавати сучасні барвники, що дає дуже непоганий результат.
7. У старих будинків зазвичай зношуються дерев 'яні елементи - балки перекриття, підлоги, стропилу. Всі згнилі деталі конструкції необхідно замінити. При ремонті даху старий шифер слід зняти і замінити сучасною металочерепицею. Вона не тільки легше, але і набагато красивіше. Обкладка старого будинку облицювальною цеглою і заміна шиферу на металочерепицю дадуть старій будові друге життя.
8. Варіанти внутрішнього оздоблення безпосередньо залежать від матеріалу стін. Якщо будинок саманний, то найкраще буде обшити стіни гіпсокартоном. У цьому випадку ви отримаєте ідеально рівні стіни і позбудетеся проблем з дрібними тріщинами, що нерідко виникають на стінах саманних будинків. Для цегляних стін підійдуть будь-які варіанти оздоблення, тут все залежить від вашого бажання і фінансових можливостей.