Як вибирати ділянку для будівництва дачі або заміського будинку

Як вибирати ділянку для будівництва дачі або заміського будинку

Не варто вибирати земельний наділ тільки лише за зовнішній вигляд. Навряд чи підійдуть для будівництва ділянки поруч з природними водоймами - найчастіше при весняній повені вони виявляються залитими водою. Надійними варіантами вважаються землі поруч з вже існуючими населеними пунктами або на їх території. Це зменшить проблеми з підключенням комунікацій.


Добре, якщо у вас вже є хоча б приблизний план майбутнього будинку - тоді можна керуватися ним, наприклад, при визначенні довжини і ширини ділянки. В ідеалі майбутня будова не повинна впритул підходити до земельного кордону - повинен бути проміжок щонайменше в три метри. Ви можете розрахувати оптимальну довжину і ширину ділянки, керуючись розмірами будинку на складеному вами плані.


При купівлі землі в деяких пунктах, розташованих за міською межею, прокладання комунікацій обійдеться недешево. Далеко не всі блага відрізняються доступністю - наприклад, навіть у давно заселених селищах не завжди є можливість провести газ і водопостачання. Уточнюйте можливість підведення до ділянки електрики, при цьому покладатися на запевнення продавця на варто - зверніться до офіційних служб.

Не варто купувати ділянку для будівництва житлового будинку поблизу промзон, жвавих магістралей, сміттєвих звалищ. Навіть збудувавши там будинок, вам доведеться проживати в ньому з наглухо закритими вікнами. А спокійні прогулянки біля будинку залишаться просто мрією.

Багато охочих вибудувати житло за містом намагаються вибрати ділянку, розташовану недалеко від нього. Такий варіант слід прораховувати уважно. На перший погляд все прекрасно - будівництво буде проводитися далеко від міської метушні і при цьому всі блага цивілізації знаходяться в доступності. Але цілком може бути, що на поки необжитій площі заплановано грандіозне будівництво, і через якихось пару років місто посунеться до вас впритул. Чи сподобається вам жити на виду у населення дешевих багатоповерхівок?

При бажанні купити певну ділянку в обжитому котеджному селищі уважно вивчіть, як відбувається її розвиток на сьогоднішній день, як йдуть справи з інфраструктурою, які сусіди. Постарайтеся адекватно оцінити ситуацію. Багато хто намагається знайти для себе ідеальну ділянку і при цьому заплатити якомога меншу суму, а такий підхід далеко не завжди виходить вигідним.