У судовому порядку громадянам вдалося домогтися скасування заборони на постійну реєстрацію в приватних будинках, побудованих на територіях садівничих некомерційних товариств (СНТ). 2011 року таку заборону було визнано такою, що суперечить Конституції. Зараз, якщо іншого придатного для постійного проживання житла у вас немає, ви можете отримати постійну реєстрацію в СНТ.
Вимоги до будинку, придатного для житла
Будинок, побудований на земельній ділянці в СНТ, повинен бути визнаний придатним для постійного проживання, щоб вам дозволили в нього прописатися. Це означає, що він повинен відповідати ряду вимог:- фундамент і несучі конструкції будови не повинні мати руйнувань і пошкоджень, деформацій і тріщин;
- ризик отримання мешканцями травм при пересуванні по будинку і поруч з ним повинен бути виключений, - стіни повинні мати теплоізоляцію, що забезпечує в холодний період температуру в опалювальних приміщеннях будинку не нижче + 18оС, а також зберігати житлові приміщення від попадання дощових, талих і ґрунтових вод;
- житловий будинок має бути обладнаний усіма необхідними інженерними системами - електроосвітленням, господарсько-питним та гарячим водопостачанням, водовідведенням, опаленням та вентиляцією. Особлива увага приділяється системам комунікацій. Якщо немає можливості підключення до магістральних мереж, будинок повинен бути обладнаний автономними системами, на ділянці повинен бути колодязь або свердловина, септик. У будинку роздільні витяжки повинні бути встановлені в кухні, туалеті, ванній кімнаті, якщо вони розташовані всередині.
Якщо всім цим вимогам ваш будинок відповідає, замовте технічний паспорт на нього, а потім на підставі цього паспорта - технічну експертизу, яка підтверджує, що будинок придатний для постійного проживання. Обидва ці документи виготовляються в БТІ, вони не входять до списку обов 'язкових документів, які ви повинні здати на реєстрацію, але їх наявність значно підвищує ймовірність позитивного рішення. На житловий будинок необхідно отримати свідоцтво на право власності. Відповідно до чинного до 1 березня 2014 року закону "Про дачну амністію", для цього, крім заяви, достатньо заповнити в органах Росреєстру декларацію і надати туди свідоцтво про право власності на земельну ділянку.
Що треба для постійної реєстрації в СНТ
Зніміться з обліку за попереднім місцем проживання і візьміть там листок збиття. У Федеральну міграційну службу за місцем розташування садового будинку надайте свій паспорт, адресний листок збиття і правовстановлюючі документи на земельну ділянку і житлову будову, в якій ви хочете отримати реєстрацію. У пакет документів додайте копію технічного паспорта та експертизи, що підтверджує, що будинок придатний для проживання. На підставі цих документів, питання про надання вам права постійної реєстрації, має бути вирішене протягом 3-х робочих днів з дати подання заяви.