Спільне проживання кількох сімей під одним дахом нерідко стає приводом для назріваючого скандалу. Запобігти зіткненню близьких людей і зберегти цілісність сім 'ї можна завдяки альтернативному варіанту - побудувати будинок на 2 сім' ї.
Перш ніж приступити до проектування власного будинку, необхідно визначити бюджет і скласти технічне завдання. Саме в ТЗ зосереджуються основні побажання, які включаються в основний план.
Проектування
Саме на даному етапі будівництва основна частина забудовників намагається заощадити. Якщо все ж ви ґрунтовно вирішили не замовляти проектування, а зробити його самостійно, рекомендується вибрати вже існуючий безкоштовний проект зі спеціалізованого журналу або профільного інтернет-ресурсу.
Існує спеціалізована програма для проектування будинків - ArchiCAD.
Програма Archicad дозволить створити фотореалістичний проект, детально опрацювати кожен елемент і скласти кошторис.
Якщо розібратися, то завдяки такій програмі можна не тільки скласти план майбутньої будівлі, а й розрахувати кількість необхідного матеріалу. Цей спосіб самостійно непрофесійного проектування є найбільш прийнятним для будівельника-початківця. Етап проектування житлового приміщення становить кілька пунктів: 1. Архітектурний стіль.2. Конструкторський план.3. Внутрішній дизайн.4. План системи вентиляції.5. План розводки опаленія.6. Плат електричної системи .7. Проект каналізаційної системи .8. План подачі води. Зведення котеджу на кілька сімей передбачає повну автономію і незалежність сусідів один від одного. Обов 'язково варто передбачити різнобічний вихід у двір. Якщо двері на вулицю однієї родини виходять на захід, то двері іншої родини повинні виходити на південь. Північна і південна частина залишиться для спільного відпочинку. Таким чином, кілька поколінь буде поруч, але водночас кожна зі сторін збереже приватність і отримає можливість планувати територію, облаштовувати будинок без стороннього втручання. Ціна такого котеджу, безумовно, виявиться дещо дорожчою - розміри будинку будуть більшими, кількість стандартних обов 'язкових приміщень зросте вдвічі, але кожна частина будинку буде оформлена виходячи з переваг майбутніх мешканців.
Складаємо план проекту
Кошторис витрат залежить від розмірів будинку і розподілу житлової площі. Складіть список потрібних елементів. Спальня доросла - 12-16 кв. м. Спальня дитяча - 12-14 кв. м. Вітальня - 17-20 кв. м. Кухня - 12-15 кв. м. Їдальня - 15-17 кв. м. Гардеробна - 8-10 кв. м.
Гардеробне приміщення - це порядок у будинку, вільний простір, відсутність банальних громіздких шаф і комодів. Ваші речі завжди будуть акуратно висіти на плечиках при необхідності ви легко знайдете потрібне вбрання.
Передпокій - 10-12 кв. м. Ванна - 6 кв. м. Туалет - 1,5 кв. м. Кімната для гостей - 10 кв. м. Підсумовуються приміщення за максимальними показниками - 16 + 14 + 20 + 15 + 17 + 10 + 12 + 6 + 10 + 1,5 = 121 кв. м. Загалом половина будинку для однієї сім 'ї з дітьми (за винятком їдальні, яку можна використовувати для спільних обідів) становить максимум 121 кв. м. Тепер можна на малюнку схематично зобразити розташування кімнат і після створювати проект на комп 'ютері. Після проекту ви зможете скласти кошторис витрат, але знайте, 10-15% від передбачуваної суми у вас повинні бути в запасі.