Проектування та будівництво заміських будинків, котеджів, лазень

Проектування та будівництво заміських будинків, котеджів, лазень

Незважаючи на те, що у заміських будинків, котеджів, лазень та інших зрубів різні функціонали, будуються вони всі приблизно за одним і тим же принципом. Для початку проводять проектні роботи і тільки потім приступають до зведення споруди. І кожному етапу потрібно приділити досить серйозну увагу.

Щоб будь-яка споруда була надійною і міцною, необхідно дуже грамотно і ретельно підходити до всього процесу будівництва. Не можна нехтувати ніякими дрібницями. В іншому випадку великий ризик отримати дефективну будову, користуватися якою буде просто неможливо.


Проектування котеджу, лазня, заміського будинку

Принцип проектування різних будівель нічим не відрізняється. Хіба що тільки деталі можуть бути дещо іншими. Загалом і загалом така дія досить стандартна.

Взагалі, проектування будинкових будівель являє собою розробку комплекту документації, в якому будуть зазначені і правила експлуатації будинку, і його гарантія, і необхідні ремонтні роботи, і багато іншого. Фахівці запевняють, що на стадії проектування вирішуються самі основні питання - міцнісні та експлуатаційні характеристики, прописуються будівельні норми, згідно з якими буде діяти забудовник і вказуються технологічні вимоги до кожного етапу робіт. Під час проектування створюється спеціальна документація, яка обов 'язково повинна включати в себе:схему організації земельної ділянки; - архітектурні рішення; - об 'ємно-планувальні рішення та деталі конструювання; (електропостачанні, водопостачанні, водовідведенні, опаленні, вентиляції, кондиціонуванні, теплових мережах, газопостачанні тощо)проект організації самого будівництва; - план з розчищення місцевості для майбутньої будови; (демонтаж будівель, викорчовування дерев і пнів, вирівнювання ґрунту тощо); - заходи з охорони навколишнього середовища; - заходи щодо забезпечення пожежної безпеки;

Не варто думати, що для такого невеликого приміщення, як лазня можна проігнорувати таку покрокову інструкцію. Всі ці пункти важливі, навіть якщо ви зводите невелику підсобку. Адже так визначається безпека.

Зазвичай проектування починається з розробки технічного завдання. У ньому обов 'язково прописуються вимоги, яким повинен відповідати побудований об' єкт. Це і кліматичні умови, і розташування світла, і розміри споруди, і кількість кімнат, підсобних приміщень, вікон, дверей тощо. Пов 'язано це з тим, що багато з цих деталей мають досить великий вплив на остаточний розрахунок ціни споруди. Так, наприклад, чим більше вікон і дверей, тим дорожче будинок. Наявність крім пральні ще й бойлерної помітно здорожує будівництво і т. д. Якщо ви хочете, щоб ваш заміський будинок, котедж або лазня служили вам довше і міцно стояли на землі, варто провести в рамках проектування ряд заходів, спрямованих на оцінку якості та складу ґрунту. Крім того, саме в цей момент фахівці повинні оцінити рельєф ділянки, щоб потім внести необхідні зміни і позначки в документацію будівництва. За результатами таких досліджень, як правило, складається технічна пропозиція (це технічне та економічне обґрунтування доцільності розробки проекту). Слідчий пункт проектування - це розробка архітектурної частини проекту. Вона включає в себе складання генплану ділянки, на якій повинні обов 'язково бути відзначені всі споруди, які будуть на цій ділянці. Також на складовому ескізі визначається майбутній вигляд будови (котеджу або лазні) і прописується кількість допоміжних деталей - сходів, перекриттів, стін тощо. Саме на цій стадії рекомендується підключити фахівців або свої знання з розробки проекту вентилювання будинку, кондиціонування, відполення, каналізації тощо.

Така проектна розробка стане в нагоді вам і в майбутньому. Особливо в тих випадках, якщо ви зберетеся узаконити свою споруду - план стане одним з основних документів, які потрібно буде подати до відповідних органів.

Після починається робота над робочим проектом. Це інша назва кошторису будівництва. Тут вам необхідно визначити, яким буде фундамент, балки, стропила, спосіб укладання перекриттів, проведення всіх необхідних комунікацій тощо. Природно, рекомендується відразу ж розраховувати вартість матеріалів і де їх можна купити. Всю отриману інформацію необхідно вказати на плані монтажу. У результаті такої роботи у вас з 'явиться цілий комплект креслень і розробок, які після будуть активно використовуватися будівельниками. Після всіх необхідних погоджень та отримання дозволів можна приступати до будівництва.


Будівництво заміських будинків, котеджів, лазня

Саме будівництво починається з ретельної підготовки до нього. Після проектування потрібно приступити до циклу робіт, які забезпечать під 'їзні шляхи до місця забудови, підготують майданчик тощо. Підготовка будівельного майданчика, як правило, включає в себе огорожу ділянки, розчищення території, зміну старих інженерних шляхів (якщо такі є і заважають новому будівництву), водовідведення ґрунту, облаштування тимчасових побутових приміщень. Бажано розмістити будівництво поруч з уже наявними комунікаціями, щоб був доступ до електроенергії та води. Наступним етапом будівництва є земельні роботи. У цей момент починається розмітка ділянки, прокладання різних інженерних комунікацій, які знадобляться для експлуатації даного типу споруди. Наприклад, якщо це будинок, повинні бути проведені каналізація і труби водопостачання та комунікації для опалення. У разі, якщо це лазня, необхідно гарненько попрацювати над системою водовідведення. Також саме на цьому етапі проводиться закладка фундаменту. Вибір типу його залежить від того, яке будівництво ви будете застосовувати. Якщо це каркасне, варіант буде один, капітальне - інший. Після можна переходити до монтажу коробки будинку. Для цього зводиться каркас або безпосередньо сама коробка (залежно від обраного типу будівництва), встановлюються несучі стіни, монолітні конструкції та декоративні підтримуючі елементи, типу колон. Також зазвичай саме на цьому етапі ставлять сходи, оформляють прольоти, встановлюють вікна та двері. Для лазні саме в цей час необхідно встановити піч і полиці. Потім йде оздоблення фасаду. Це покрівля, оздоблення віконних коробок і безпосередньо робота над фасасдом - оштукатурення, фарбування, облицювання цеглою тощо. Також проводиться монтаж системи електропостачання. Тепер залишається тільки організувати внутрішні оздоблювальні роботи - встановлення перегородок, покриття підлог, стелі, оклеювання обоями або фарбування стін, покриття стін спеціальними розчинами, які захистять стіни від зайвої вологи (що особливо актуально для лазень) і т. д. На заключному етапі будівництва необхідно довести до розуму всі деталі - поставити міжбанкімнатні. І будинок або лазня будуть готові до проживання або експлуатації.