При будівництві житлового будинку і різних господарських будівель людина намагається максимально використовувати територію під будівництво. Для того щоб не помилитися і не платити згодом штрафи за нелегальні будови, необхідно знати вимоги і норми, що пред 'являються до відстані між парканами.
Коли справа стосується відстаней від будови до паркану, не варто посилатися на благодушних сусідів і відсутність у них заперечень проти споруди. Всі норми і правила регламентуються законодавчо.
Якщо ділянка призначена для ведення садівництва
Існує СНіП 30-02-97 з внесеними змінами від 12 березня 2001 року, який містить в собі всі необхідні норми забудови, що ніколи не змінюються кардинально.
Всі земельні ділянки повинні бути відгороджені прозорими парканами, щоб не допустити затінення сусіднього володіння. Допускаються сітчасті або решітчасті паркани не вище півтора метрів. Глухий паркан можна зробити з боку проїжджої частини. Відстань між будинком і парканом сусідів має бути не менше трьох метрів. Замір виробляють від цоколю будинку до межі. Якщо це будівля для господарських потреб, відстань - один метр. Споруда для утримання домашньої птиці і худоби повинна розташовуватися не ближче чотирьох метрів від межі. Гараж повинен розташовуватися не ближче одного метра від паркану. Окремо обумовлюється відстань від дороги до паркану. Власник ділянки не може самостійно його визначити, тому що у нього є лише межі його володінь. Однак, існують вимоги, що відстань від житлового будинку та господарських будівель до лінії дороги має бути не менше п 'яти метрів. Якщо це проїзд - тоді три метри.
Детальну інформацію щодо дозволених відстаней між парканами можна отримати у відділі архітектури вашого населеного пункту.
Індивідуальна житлова будова
Розміри та конструкції парканів індивідуального житлового будівництва не унормовуються, і він може бути будь-яким, згідно з бажанням та можливостями власника земельної ділянки. Відстань між парканами регулюється СНіП 20-102-99. Так, межа сусідньої ділянки повинна знаходитися не ближче трьох метрів. Відстань від вікон сусіднього будинку до стіни вашої житлової будови - не ближче шести метрів.
Згідно з вимогами протипожежної безпеки, відстань між дерев 'яними будинками має бути не менше 12 метрів, а між кам' яними не менше 6 метрів.
Якщо немає можливості дотримуватися регламентованих відстаней, можна отримати письмову згоду сусідів, що підтверджує, що вони не проти будови не за нормами. Що стосується господарських будівель і гаража, вимоги такі ж, як і до садівничих ділянок. При всьому цьому варто дотримуватися протипожежних норм. У разі виникнення загоряння пожежникам потрібен безперешкодний доступ до кожної капітальної будівлі.