Площа будинку - важлива величина і для покупців, і для продавців або орендодавців. Однак кожен воліє для себе власний спосіб підрахунку, оскільки є багато різновидів цього показника: це і площа забудови, і корисна площа, і житлова тощо. Загальна ж площа будинку - це сума площ його житлових і нежитлових приміщень.
Інструкція
1. Розрахунок площі майбутнього будинку визначається виходячи з потреб майбутніх мешканців, також не менш важливим фактором є облік прогнозованих витрат на опалення. Як правило, для забезпечення тепла на один квадратний метр площі будинку потрібно 50-60 Вт.
2. Загальна площа будинку являє собою суму площ усіх вхідних до нього приміщень: житлових (спальня, дитяча, вітальня, кабінет тощо) та нежитлових (допоміжних). Сукупність нежитлових приміщень включає вбудовані шафи, балкони, веранди, підсобні кімнати, сходові клітини тощо. Для розрахунку приймаються так звані знижувальні коефіцієнти. Для лоджії це 0,5, для балкона - 0,3, веранди - 1. При цьому в загальну площу не включається площа, яку займає піч.
3. Вимірювання проводяться з урахуванням внутрішніх оздоблювальних покриттів на рівні підлоги, не враховуючи плінтуса. Загальна площа будинку використовується при проектуванні будинку для приблизної оцінки його майбутньої вартості, тому цей параметр важливий при будівництві. Тим не менш, слід також мати на увазі, що два будинки з однією і тією ж площею можуть різнитися за ціною з різних причин: планування приміщень, матеріали та види оздоблення тощо.
4. Площа забудови будинку розраховується як площа горизонтального перерізу по зовнішньому обводу, включаючи виступаючі частини (сходи, тераси та ін.). Ця величина приймається в розрахунок на початковому етапі проектування майбутнього будинку і дозволяє оцінити співвідношення розмірів всієї ділянки та її частини, що займається будинком. Крім того, на цій стадії проекту закладається кошторис на майбутній фундамент, і цей параметр враховується в сукупності з індивідуальними геологічними даними місцевості, в якій знаходиться ділянка.
5. Житлова площа будинку дорівнює сумі площ тих приміщень будинку, де постійно знаходяться люди, тобто житлових кімнат. Ця величина використовується при прийнятті рішення про вибір теплової установки для майбутньої будови.