Щоб визначити майбутні витрати на будівництво нового будинку або ремонт квартири, складається кошторис витрат. Її вартість безпосередньо залежить від кількості та якості будівельних та оздоблювальних робіт і матеріалів. Дійсно грамотний і максимально наближений до реальності кошторис може професійний кошторисник або будівельна фірма, яка претендує на роль підрядника. Але можна спробувати скласти кошторис і самостійно.
Інструкція
1. Визначте статті витрат, відштовхуючись від обсягу майбутніх робіт. У кошторисі відобразіть на тільки вартість матеріалів, а й заробітну плату будівельників, амортизацію використовуваного обладнання, машин та інвентарю. Необхідні для цього вихідні дані візьміть у діючих на сьогодні СНіПах - затверджених будівельних нормах і правилах. У них для виконання кожного виду робіт відводиться певна кількість годин, відповідно до цього розрахуйте вартість однієї години часу. Визначте величину накладних витрат - заробітної плати та відсоток кошторисного прибутку. У середньому вартість матеріалів за кошторисом становить 65-70%, 17% - заробітна плата, сума, що залишилася, включає витрати на обладнання, утримання апарату та непередбачені витрати.
2. При складанні кошторису, на початковому етапі, постарайтеся врахувати всі нюанси, щоб уникнути помилок. Наприклад, при будівництві будинку певного типу, задається конкретна висота фундаменту. Необхідно, щоб нульовий рівень був визначений правильно, щоб фундамент не вийшов занадто високим або низьким. Врахуйте і кліматичну зону будівництва - в північних районах комунікації закладаються глибше, щоб вони не промерзали в зимовий період.
3. Подивіться, на чому можна заощадити. Значна різниця може бути при використанні різних будівельних матеріалів - якщо, наприклад, замість цегли використовувати для зведення зовнішніх стін дерево. Крім того, дешевше обійдуться і вітчизняні будівельні матеріали, хоча якість їх, часом, не гірше, ніж у імпортних, так як виробляють їх за зарубіжними технологіями.
4. Грамотно складений кошторис повинен на 99,9% відображати всі витрати. Але врахуйте, що за фарс-мажорних обставин вартість її може збільшитися. Ми радимо закласти на непередбачені витрати хоча б 10% від вартості кошторису, щоб будівництво вашого будинку або ремонт квартири не перетворилися на довгобуд.