Як змусити власників платити

Як змусити власників платити

Відповідно до Житлового, Цивільного та Податкового кодексів, всі власники зобов 'язані сплачувати комунальні платежі за надані послуги, а також своєчасно вносити податкові платежі. Якщо за якоюсь квартирою утворилася заборгованість, то балансоутримувач або податкова інспекція можуть вжити будь-яких заходів, що не порушують законодавство РФ, щоб стягнути заборгованість і неустойку.

Вам знадобиться

  • - замовний лист з описом вкладення;
  • - збори ТСЖ;
  • - заяву до суду;
  • - виконавчий лист.

Інструкція

1. Якщо власник житла прострочив сплату платежів за комунальними послугами або не заплатив за надісланою квитанцією податкові платежі, ви маєте право відправити повторну квитанцію із зазначеною сумою неустойки. Пені розраховується в розмірі 1/300 від суми заборгованості за кожен день прострочення.

2. Якщо ви продовжуєте надсилати квитанції з розрахунком нової суми неустойки, а платежі так і не надійшли на рахунок, письмово повідомте боржника. Для письмового повідомлення надішліть рекомендований лист з описом вкладення, яке вручать боржнику під розписку. У повідомленні вкажіть остаточні терміни погашення платежів і суми неустойки.

3. Якщо і цей захід не змусив поквапитися з оплатою, ви маєте право скликати правління ТСЖ і обговорити заходи покарання конкретного боржника. При проведенні зборів ведіть протокол із занесенням порядку денного, голосування та прийнятого рішення. За порадою правління можна підготувати заяву і передати справу до суду про примусове стягнення всієї суми боргу та неустойки.

4. У разі винесення судової постанови про примусову міру стягнення всієї заборгованості за комунальні послуги або за невиплачені податки, голова ТСЖ або представник податкової інспекції повинен звернутися до судових приставів з виконавчим листом і заявою про стягнення боргу.

5. Далі в роботу вступають судові пристави. Вони мають право арештувати рахунки боржника, звернутися за місцем роботи для примусового стягнення боргу. У крайньому випадку проводиться опис цінного майна та його реалізація в рахунок погашення боргів, що утворилися.

6. Якщо сума боргу велика, а майна, банківських рахунків і роботи у боржника немає, то застосовується виняткова міра з переселення боржника в більш дешеве житло і з реалізації квартири для погашення всіх боргів. Такий метод отримання боргів використовується в дуже рідкісних випадках, оскільки основна маса боржників навіть не доводить справу до суду, а обмежується отриманим повідомленням і вносить всі борги в повному обсязі.