Іноді бувають випадки, коли покупець, який уклав договір на придбання квартири (мається на увазі новобудова), йде на його розірвання. Для розірвання цього договору повинні бути вагомі підстави. Основними причинами розірвання зазвичай є затримка термінів будівництва або ж порушення умов договору.
Вам знадобиться
- Договір купівлі-продажу квартири, заява про розірвання договору, претензія позичальнику або продавцю в письмовому вигляді.
Інструкція
1. Для початку складіть і подайте претензію на продавця. У цій претензії необхідно все ретельно прописати. Не забудьте вказати строки повернення коштів (7-10 днів) та свої реквізити.
2. Правильно сформулюйте свої вимоги, якщо вони стосуються неустойок і збитків. Претензії подавайте у двох примірниках, для того щоб на одному з них отримати відмітку про вручення. Якщо ж вам відмовляються ставити позначку в претензії, відправте її рекомендованим листом з повідомленням.
3. Позичальник зобов 'язаний повернути грошові кошти протягом 20 днів з дня розірвання договору. А також відшкодувати завдані збитки. Якщо грошові кошти в зазначений термін вам не повернуто, зверніться до суду. Для цього складіть позовну заяву, оплатіть держмито, докладіть розрахунків.
4. При прийнятті судом справи доведіть документально, що ваші вимоги обґрунтовані. Вимоги вважаються обґрунтованими, наприклад, якщо ціна на житло істотно збільшилася, а також, якщо терміни будівництва значно затримуються.