Найчастіше громадяни звертаються в ріелторські контори, вважаючи, що фахівці фірми зроблять все за них і угода пройде гладко. При цьому практика виявляє багато випадків, коли звернувшись до ріелтора, людина набуває права власності на квартиру, яка вже була продана іншій людині, або на те житло, де крім неї виявляються прописаними ще кілька членів сім 'ї колишнього власника і т. д. Випадків багато і перераховувати їх можна нескінченно.
Інструкція
1. Це зовсім не означає, що ріелтори навмисне хотіли завдати шкоди вам. Так, бувають випадки, коли ріелтор навмисне вводить клієнта в оману і за допомогою шахрайських дій опановує частину грошових коштів, але доречні також і ті угоди, де ріелтор через свою некомпетентність і байдужість до роботи, ненавмисно вводить клієнта в оману. В обох випадках ви ризикуєте втратити свої заощадження, накопичені роками, і при цьому не отримати нерухомість.
2. Як же перевірити чистоту угоди і сумлінність ріелторів самостійно, що саме слід перевіряти? Перевірте, чи не накладені на нерухомість будь-які обмеження або обтяження, про які продавець може змовчати.
3. Перевірте документи особи, яка продає або здає приміщення, чи є воно власником і чи уповноважена виконувати такі угоди. При цьому з 'ясуйте, на якій підставі продавець отримав право власності на майно, чи не оскаржуються його права на цей об' єкт нерухомого майна в суді.
4. Зберіть відомості про те, хто прописаний у придбаній квартирі або будинку і чи можуть бути для вас наслідки від цього, чи не мають до нього правових відносин якісь треті особи, про які продавець міг змовчати.
5. Перевірте всі технічні документи на житло і з 'ясуйте, чи не було проведено самовільне перепланування або перевлаштування об' єкта нерухомості.
6. Уважно ознайомтеся з усіма документами, присутніми в угоді, в тому числі і всіма пунктами укладеного договору.