Професійна оцінка вартості квартири - процес трудомісткий. У спеціалізованих фірмах до співробітників-оцінювачів пред 'являються вимоги щодо здобутої освіти, досвіду роботи та робочих компетенцій. Однак оцінити вартість квартири самостійно - цілком під силу будь-якій людині. Головне - знати, де і що шукати. І хоча така аматорська оцінка не буде на 100% точною, все ж вона буде досить достовірною для того, щоб дізнатися ціну квартири.
Вам знадобиться
- Доступ в Інтернет, газета оголошень, блокнот
Інструкція
1. Найбільш продаються квартири належать ринку вторинного житла. Тому будемо оцінювати саме їх. Купіть газету оголошень або зайдіть на її сайт в розділ "Нерухомість". Найчастіше об 'єкти нерухомості згруповані за місцем розташування і типовими характеристиками.
2. Виберете кілька квартир, приблизно схожих за описом на об 'єкт, який потрібно оцінити. Випишіть їх ціни в блокнот. Отриманий діапазон вартості приблизно відповідатиме коливанням середньої ціни на квартиру. На цю ціну вже можна орієнтуватися.
3. В останні кілька років дуже активізувалися посередники на ринку нерухомості. Велика частина оголошень у газетах - це оголошення ріелторських агентств. Вони працюють за комісію, яку додають до ціни. Квартири, таким чином, стають дещо дорожчими. Тому для достовірності знизьте отриману середню вартість квартири на 5-10%. Квартира оцінена! Насправді, тільки що ми описали полегшений варіант методу порівняльного підходу, що застосовується фахівцями при необхідності оцінити вартість квартири.
4. Якщо ви живете у великому місті, крім описаного вище методу можна скористатися онлайн-оцінкою вартості квартир. У мережі досить багато сервісів, які дозволяють зробити розрахунок ціни на основі заповнених полів з характеристиками об 'єкта нерухомості. Правда, точність даної оцінки буде не ідеальною, але, тим не менш, цілком достовірною для визначення вартості квартири.