Як купити колгосп

Як купити колгосп

Існує думка, що можна не дорого купити землю у колгоспу. Але в даний час так званих колгоспів практично немає. Вмираючі колгоспи стають ЗАТ, ВАТ тощо. Багато колишніх колгоспників отримували земельні та майнові паї. Вносили майно в статутний капітал новоствореного товариства і натомість отримували акції, або ж виходили з колгоспу, за що отримували пай. Саме у пайовиків зараз в основному і скуповують колгоспні землі.

Інструкція

1. Порядок купівлі проводиться згідно зі звичайним договором купівлі-продажу. Як правило, при здійсненні такого правочину виникають деякі труднощі, оскільки при отриманні паю більшість їх власників не оформили належним чином своє право на відповідну ділянку.


2. Ретельно перевірте всі наявні документи земельну ділянку, а також зверніться до сільської адміністрації або місцевого районного сільськогосподарського управління, щоб з 'ясувати всю необхідну інформацію про цей об' єкт. І, швидше за все, земельна ділянка колгоспу належить не одному, а кільком власникам. У даній ситуації вам потрібно знайти всіх власників і повідомити їм про своє бажання викупити паї. Логічно, що вам потрібно буде отримати згоду на продаж від усіх власників.

3. Далі почніть підготовку документів. У продавця має бути свідоцтво про право власності на земельну ділянку, а також документ, на підставі якого було отримано дане право. До них належать договори купівлі-продажу або дарування, постанова голови району, права на спадкування.

4. Потім запросіть геодезиста, який визначить межі ділянки, складе план, сформує межову справу. Геодезисту надайте наступні документи: - копію свідоцтва на землю, засвідчену нотаріально; копію договору купівлі-продажу або дарування, засвідчену нотаріально, - засвідчену печаткою та підписом голови садового товариства викопіювання з генерального плану, яку він сам вам і видасть; - якщо на ділянці є зареєстрована будова, - завірений печаткою та підписом голови садового товариства або адміністрацією сільського округу акт узгодження меж з суміжними землекористувачами. Даний бланк ви можете отримати в будь-якій фірмі, що займається наданням послуг з проведення землевпорядних робіт.

5. Після цього межову справу передайте в районний земельний комітет, де документи спочатку перевірять на справжність, відсутність помилок і неточностей. Потім передайте їх в Кадастрову палату для занесення відомостей про об 'єкт нерухомості в Єдиний державний земельний кадастр. Там же земельній ділянці буде присвоєно кадастровий номер. Тепер ви можете провести купівлю земельних часток за договором купівлі-продажу.