У фінансових новинах часто використовується поняття "капіталізація". Його також можна побачити в газетній або журнальній статті, почути по радіо і в телевізійній програмі або просто на вулиці. Що ж означає цей термін?
Капіталізація - термін, який має кілька значень, у т. ч.:- процес перетворення частини прибутку або всього прибутку загалом на доданий капітал, тобто додані фактори виробництва (предмети праці, засоби праці, робочу силу тощо);
процес оцінки вартості фірми, що проводиться на базі її капіталу, як основного, так і оборотного, - процес оцінки вартості фірми, в основі якої лежить ринкова ціна її акцій та облігацій;
процес визначення вартості фірми, що проводиться на базі одержуваного щорічного прибутку - процес приєднання норми прибутку відсотка до суми діючого капіталу, а також способом випуску акцій та інших шляхів збільшення їх капітальної бази. Показник величини ринкової капіталізації та її зростання часто є характеристикою успішності акціонерної компанії. Поняття "капіталізація" іноді вживається як синонім ринкової капіталізації, але в деяких випадках являє собою суму довгострокових боргових зобов 'язань і величин ринкової капіталізації.
Капіталізація може бути достатньою, недостатньою або зайвою, це залежить від балансу співвідношення між економічним капіталом компанії і реально існуючим капіталом компанії в даний момент часу. Зайва капіталізація характеризується неефективним використанням грошових ресурсів: вільні грошові кошти компанії не інвестуються, а капіталізуються. Недостатня капіталізація виникає в тих ситуаціях, коли діяльність компанії фінансується за рахунок позикових коштів або спостерігається прагнення до зменшення оподатковуваної бази через штучне підвищення витрат на обслуговування в борг. Основними методами капіталізації є: капіталізація за розщепленою ставкою, пряма капіталізація, капіталізація доходу і прямолінійна капіталізація. Капіталізація за розщепленою ставкою: для оцінювання прогнозованих потоків коштів на один і той самий об 'єкт використовують дві різні дисконтні або процентні ставки. Пряма загальна капіталізація заснована на поділі чистого доходу на коефіцієнт, який вийшов шляхом результату аналізу порівнянних об 'єктів і порівнянь доходів від даних об' єктів з цінами продажу. Капіталізація доходу - розрахунок поточної вартості чистого прибутку, яку припускають отримати в майбутньому. Прямолінійна капіталізація - розрахунок коефіцієнта капіталізації для нерухомості, що полягає в додаванні до ставки відсотка числа прямолінійного повернення капіталу.