Ремонт фундаменту є досить складною справою, для якої потрібні чималі витрати. Щоб виконати цю роботу самостійно, потрібно знати пристрій базису, а також причини і ознаки його руйнування. Якщо говорити конкретно про фундамент дерев 'яних будинків, то найчастіше в цих випадках з' являються тріщини по швах. Через це можуть перекашуватися двері та вікна. Взагалі, всі візуальні дефекти споруди, як правило, пов 'язані з руйнуванням фундаменту. Щоб базис, а, отже, і сам будинок прослужили довше, потрібно вчасно проводити ремонтні роботи. Для цього потрібно зміцнення або реконструкція фундаменту. Іноді може знадобитися капітальний ремонт. Але частіше досить просто усунути з 'явилися тріщини, тобто провести часткову реконструкцію.
Причини руйнування фундаменту
Потрібно сказати, що ремонт фундаменту дерев 'яного будинку сам по собі є нелегкою справою. Тому якщо у вас немає досвіду, то цю роботу краще доручити професіоналам. Однак варто сказати, що ціна заміни фундаменту дерев 'яного будинку досить висока. Якщо ви вирішили робити ремонт самостійно, то тут найголовніше - не тягнути, і провести його якомога швидше. Однак спочатку слід детальніше розібратися в причинах руйнування базису.
Всього можна виділити кілька основних факторів, від яких залежить міцність і надійність фундаменту:
- Перш за все, на стані базису сильно позначаються зміни несучої здатності грунту. Вони найчастіше відбуваються через те, що навантаження на фундамент стають більшими, ніж він здатний витримати. Через це розрихується ґрунт, на який спирається сам фундамент.
- Нерідко фундамент починає поступово руйнуватися через некоректне відведення води або підвищення рівня ґрунтових вод. Обидва ці фактори призводять до розмивання ґрунту.
- Навантаження на ґрунт може бути збільшено поруч розташованими будівлями. Все це може призвести до просідання і перекосу самого будинку, оскільки ґрунт під фундаментом під великою вагою продавлюється.
- Ще одним фактором, що впливає на цілісність базису, є втрата міцності матеріалу, з якого він зроблений. Причин тому багато: неправильна вибрана марка бетону, неправильний тип фундаменту, неправильний розрахунок глибини промерзання ґрунту.
До того як почати роботи з відновлення фундаменту, потрібно зрозуміти справжню причину його руйнування. Також важливо правильно визначити ступінь пошкодження. Умовно базис можна розділити на чотири класи ремонтопридатності.
Мінімальні пошкодження. До таких можна віднести випадки, коли оздоблення частково відшарувалося від стін дерев 'яного будинку. Подібні дефекти несуттєві, але, тим не менш, їх варто усувати, щоб вони не стали більш серйозними. Мінімальні пошкодження зазвичай можна ліквідувати без особливих проблем.
Ушкодження середньої тяжкості. До них належать випадки появи на фундаменті сколів, вибоїн, тріщин. Причиною їх виникнення найчастіше є руйнування або просідання ґрунту. Варто сказати, що тріщини бувають різні. Перш за все, потрібно визначити їх напрямок. Зазвичай горизонтальні щілини у фундаменті становлять найменшу небезпеку. Набагато більш небезпечними є вертикальні і зигзагоподібні тріщини.
Характер осідання фундаменту може бути тимчасовим або прогресуючим. Визначити це можна за допомогою спеціальних маячків. Вони виготовляються з різних матеріалів. Однак врахуйте, якщо ставляться паперові маячки, то при попаданні вологи, папір може розмокнути, через що він вже буде марним. У якості маячків ще використовуються гіпсові пластирі. Як варіант, можна просто нанести на стіну трохи шпаклівки у вигляді рівної лінії і зробити позначку. Завдяки таким позначкам вдається вчасно знайти місця збільшення тріщин і визначити, як швидко відбувається руйнування. Якщо фундамент почне осідати, то маяки при цьому залишаться на тих же місцях, на яких вони були прикріплені. Завдяки цьому осідання відразу буде помітно.
Варто сказати, що трохи просісти через якийсь час для фундаменту - цілком нормально. У цьому випадку достатньо буде виконати поточний ремонт. Для того щоб усунути тріщини, що утворилися, спочатку їх трохи розширюють, потім очищають від випадаючих частин і пилу, після чого виконують обробку грунтівкою і, нарешті, шов закладають за допомогою цементного розчину або спеціальної суміші. Якщо встановлені маяки зруйнувалися, то це свідчить про розлом у фундаменті або збільшення стіни. У цьому випадку проста заділка тріщин буде марна, будуть потрібні більш серйозні заходи, які опишемо нижче.
Катастрофічні пошкодження. Подібні дефекти можуть призвести навіть до руйнування споруди. Цього можна не допустити, якщо вчасно проводити ремонт базису. Складність майбутніх робіт залежить від типу фундаменту. У будь-якому випадку, варіантів дій всього два - зміцнити базис або повністю його замінити. В останньому випадку проводиться заміна фундаменту дерев 'яного будинку. Вартість цих робіт досить висока.
Неусунуті дефекти. Це найбільш "запущений випадок", тобто відремонтувати фундамент вже не вийде. Тому не варто навіть замислюватися над цим. Вигідніше буде зруйнувати будинок і побудувати новий з новим фундаментом.
Вибір нового фундаменту
Слід розуміти, що процес заміни фундаменту під дерев 'яним будинком повинен починатися тільки після ретельної підготовки. В першу чергу, потрібно визначитися з конструкцією майбутнього фундаменту, який буде заміною старого. Для важких будинків найбільше підходить стрічковий тип базису. Найцікавішим видом основи під дерев 'яну споруду на кшталт дачного будинку, мабуть, є пальовий гвинтовий фундамент. Його можна використовувати як опору будинку практично на будь-якій ділянці. Невипадково він спочатку був придуманий для військових цілей. До його достоїнств ще можна віднести невисоку ціну і можливість багаторазового використання гвинтових паль.
Як основу для некрупних будинків зазвичай використовують стовбчастий базис. Незважаючи на його простоту, він досить надійний і часто використовується для дачних будинків або побудови лазень. По суті, він являє собою кілька стовпів, які ставляться на місця перетину стін споруди (саме на ці зони зазвичай відбувається максимальне навантаження). Самі стовпи найчастіше виготовляють з цегли, бетону або каменю. При встановленні обов 'язково дотримується крок між стовпчиками в 1-2 м. До стовпчиних фундаментів відноситься ще буронабивний пальовий базис. Він так називається тому, що азбестоцементні труби, які виконують роль несучих компонентів, набиваються зсередини спеціальною сумішшю. Найбільш підходящим місцем для такого фундаменту вважається грунт з високим рівнем води.
Заміна фундаменту дерев 'яного будинку
Перш ніж повністю демонтувати фундамент, необхідно ретельно продумати, як буде відбуватися дренаж цоколю, щоб не повторити старих помилок і не допустити осідання будинку надалі. Найчастіше облаштовують новий стрічковий фундамент з цоколем на необхідній висоті. Для цього спочатку риється траншея потрібної глибини, в яку потім вкладається подушка на основі піску і гравію. При цьому обов 'язково потрібно враховувати глибину промерзання ґрунту. Після цього необхідно виготовити суцільний армуючий пояс. Для цього споруджується опалубка, на якій чітко необхідно позначити висоту заливаного цоколю. Коли заливка буде виконана і цемент застигне, необхідно провести роботи з гідроізоляції базису. Якщо потрібно, то ще утеплити його і облицювати. Коли це все буде зроблено, то на конструкцію можна знову опускати будинок.
Користується попитом і інший спосіб заміни фундаменту дерев 'яного будинку своїми руками, який передбачає використання гвинтових паль. Нерідко такий метод виявляється менш витратним. При цьому підсумковий фундамент буде майже такий же міцний, як бетонна основа. Палі вкручуються в ґрунт за допомогою спеціальних важелів. Важливо, щоб вони були вкручені на глибину більшу, ніж рівень промерзання ґрунту. Крім того, їх потрібно буде вирівняти по висоті і зв 'язати по верху поясом зі швелерної балки. Подібний вид фундаменту найкраще показує себе на слабких і просідаючих грунтах.
Методи зміцнення фундаменту
Якщо будинок осів рівномірно по всій площі, тобто без перекосів, то, можливо, достатньо буде обмежитися ремонтом. Щоб це зробити, фундамент кладки, що обсипався, потрібно прибрати. Потім у ній необхідно пробурити отвори, в які вбиваються анкери або відрізки арматури. Після чого вони за допомогою зварювання зв 'язуються арматурою. Далі траншею потрібно заповнити рідким бетоном. Робити це потрібно поступово, бажано ділянками приблизно по 1,5 м. Найголовніше, на цьому етапі дати бетону як слід просякнути ґрунт і заповнити наявні порожнини в старій кладці. Тому цю роботу слід виконувати акуратно і не поспішаючи. Кожна залита ділянка з 'єднається з сусідньою за допомогою арматури. Коли траншея буде заповнена і бетон остаточно застигне, то додатковою опорою для будинку буде грунт. Завдяки цьому осідання споруди має припинитися.
Можливі випадки, коли загальний стан старого фундаменту не викликає довіри, але при цьому будинок може осідати рівномірно. Тоді зміцнення базису можна виконати за допомогою суцільного поясу товщиною близько 35 см. Щоб це зробити, на дні виритої траншеї необхідно облаштувати подушку з гравію і піску, а по зовнішній стіні встановити опалубку по висоті цоколю. При цьому необхідно стару кладку зміцнити за допомогою металевої сітки, укладеної після того, як буде залито перший шар бетону. Коли заливка буде завершена, а бетон остаточно схопиться, фундамент стане більш широким і масивним, завдяки чому його деформація зупиниться. На цоколь після проведених робіт рекомендується встановити відливи.
Справа ускладнюється, коли будинок осідає нерівномірно, в результаті чого відбувається перекіс старої стрічки. У цьому випадку доведеться спочатку будівлю підняти над фундаментом, щоб її вирівняти. Для цього зазвичай використовують спеціальні гідравлічні домкрати. Після підйому будинок встановлюється на тимчасові опори, роль яких виконують металеві профілі або потужні бруси. Це важлива деталь у роботі із заміни фундаменту дерев 'яного будинку.
Перш ніж підняти будинок, його необхідно по максимуму полегшити. Для цього з нього виносять всі меблі та інші важкі предмети. У деяких випадках знімають двері та вікна, а також демонтують статеве покриття. Щоб уникнути руйнування стін, стелі і даху, піднімати будівлю потрібно дуже повільно. Причому робити це слід з чотирьох точок. Після підйому на кожні 6-7 см рекомендується встановлювати спеціальні страхувальні підкладки.
Коли будинок буде піднято на потрібну висоту, конструкція ставиться на тимчасові опори. Опалубка встановлюється по гідрорівню, враховуючи при цьому плановану висоту цоколю. Обов 'язково необхідно наскрізь проармувати стару кладку фундаменту, а також пов' язати її з армуванням нового шару, який заливатиметься.
Коли ремонт базису буде закінчено, то можна викласти цегляний цоколь у вигляді кладки в кілька рядів або просто укласти зруб на залізобетонну основу. Досить часто доводиться проводити заміну колод або брусів нижнього вінця зрубу. Саме вони найчастіше починають гнити. У цьому випадку крім заміни між цоколем і відремонтованим вінцем необхідно постелити новий пласт гідроізоляції, а краще - кілька шарів.
Заміна фундаменту дерев 'яного будинку: фото
Заміна фундаменту дерев 'яного будинку: відео