Як побудувати будинок своїми руками

Як побудувати будинок своїми руками

На російському ринку відзначається зростання інтересу до заміських земельних ділянок, і, звичайно ж, зростає попит на послуги будівельників. Але більшість власників ділянок зайняті не вибором підрядника, а пошуком відповіді на питання - як побудувати будинок своїми руками. Це можливо, причому навіть без наявності знання в цій галузі.

Будівництво будинку своїми руками практикується все частіше. Незважаючи на те, що процес складний, великий ризик допустити помилки, більшість з тих, хто зважився на цей крок, досягають успіху і зводять недорогі, але добротні будинки своїми руками на заміських земельних ділянках. Секрет успіху простий - детальне вивчення видів матеріалів та їх особливостей, створення проекту будинку, дотримання технологій будівництва та підведення комунікацій. Будівельний ринок пропонує не тільки широкий вибір матеріалів для будівництва приватних будинків, а й базу фахівців, готових консультувати. Крім цього, друковані видання різних форматів надають детальні рекомендації по кожному етапу робіт.


Основні етапи будівництва будинку своїми руками

Один з найважливіших етапів будівництва будинку - вибір ділянки та її оформлення у власність або купівля. Якщо на ньому планується будівництво, то потрібно перевірити відповідність його таким параметрам, як віддаленість від міста, наявність або відсутність комунікацій та об 'єктів інфраструктури в кроковій доступності, хороших автодоріг. Крім цього, величезне значення має ландшафт ділянки, рівень вологості ґрунту.

Після того, як підібрана ділянка, можна приступати до етапів будівництва будинку своїми руками:

  • створення або придбання проекту,
  • вибір матеріалів,
  • закладка фундаменту,
  • зведення стін,
  • монтаж покрівлі,
  • з 'єднання до комунікацій, ·        
  • фінішне оздоблення.

Після того, як підготовлений проект і обраний основний матеріал, можна приступити до розрахунку кошторису на будівництво будинку своїми руками. До неї увійдуть витрати на матеріали, кріпильні деталі та утеплювач, елементи комунікацій - труби, проводку. Закладати в кошторис витрати на оплату послуг бригади будівельників не потрібно, оскільки будинок буде зводитися своїми силами. Відсутність цього рядка дозволяє заощадити значну суму, але важливо розуміти, що процес буде більш довгим, ніж за участю в ньому професіоналів.

Створення проекту будинку

Купівля проекту приватного будинку - це досить витратно, але можна заощадити і в цьому плані, якщо створити його самостійно, а фахівця підключити тільки на завершальній стадії, коли формується технічний план майбутньої будівлі. При розробці проекту варто відштовхуватися від наступних вимог до будинку, який планується будувати своїми руками:

  • зручність і практичність,
  • максимальна простота конструкції,
  • внутрішня і зовнішня естетичність.

Всі кроки проектування краще фіксувати на папері. Перше, що робиться при створенні проекту приватного будинку - визначається його площа, прораховується необхідна кількість кімнат, включаючи допоміжні приміщення, наприклад, санвузли, котельня, площа передпокої та кухні.

Важливо розуміти, що проект будинку - це не просто його малюнок, а точна схема, створена з дотриманням масштабу. Так набагато легше зіставити площі приміщень, розрахувати правильно їх співвідношення, визначити рівень їх комфорту. Якщо планується підвальне або мансардне приміщення, то і для них потрібно створити точні схеми.


Крім цього, проект будинку потрібно "прив 'язати" до технічного плану ділянки - де він буде закладений, наскільки вхід в будинок буде віддалений від входу на ділянку, від ліній комунікацій, кордонів з сусідніми наділами.

Матеріали та їхні особливості

Економити на матеріалах при будівництві будинку своїми руками фахівці не рекомендують. Вибирати їх потрібно, відштовхуючись не від вартості, а від особливостей клімату місцевості і ділянки - вологості ґрунту, рельєфності. Найпоширеніші матеріали:

  • дерев 'яний брус,
  • цегла,
  • газобетон,
  • каркасні конструкції.

Каркасне будівництво будинку своїми руками може бути виконано за однією з двох технологій - панельним або щитовим принципом. Щитовий варіант будинку більш дорогий, але і більш надійний, а на його зведення буде витрачено набагато менше часу. Панельні будинки менш сейсмостійкі, ніж щитові, технологія вимагає додаткового фінансового вкладення в придбання утеплювача.

Цегла - оптимальний варіант для будівництва котеджів своїми руками, причому як одноповерхових, так і двоповерхових. Конструкції з цього матеріалу виходять досить важкими, і зводити їх можна тільки на щільному ґрунті з низькою вологістю, що не дає садиби.

Блоки з газобетону для будівництва будинків своїми руками - гідна і недорога альтернатива цегляним будівлям. Цей матеріал легкий, для нього не потрібен міцний фундамент, він відмінно зберігає тепло і володіє високими показниками звукоізоляції.

Кращим матеріалом для будівництва житлових будинків, по праву, вважається дерево, а точніше - дерев 'яний брус. Будова буде коштувати набагато дешевше, ніж цегляна, прослужить довго, якщо дотримані технології, буде теплим, екологічно безпечним і максимально комфортним для проживання.

Закладка фундаменту

Фундамент - це основа будинку, гарант його довговічності і комфорту. Його технічні характеристики визначаються за наступними параметрами - особливості ґрунту, глибина пролягання ґрунтових вод, кліматичні умови (кількість опадів), наявність або відсутність підвальних приміщень у будові, тип основного будівельного матеріалу та його питома вага. Вологість ґрунту і глибина пролягання ґрунтових вод повинні визначатися фахівцями, за допомогою спеціальних приладів, таких як вологомір. Не вдалося виконати виміри цих параметрів. На підставі характеристик ділянки вибирається один з типів фундаменту:


  • пальовий,
  • стрічковий,
  • блочний,
  • монолітний.

Якщо у того, хто вирішив будувати будинок своїми руками, немає належного досвіду і знань у цій галузі, то до вибору типу фундаменту краще підключити фахівця, і вже на основі його рекомендацій закуповувати матеріали, формувати котлован і закладати основу майбутньої будови.

Зведення стін будинку своїми руками

Стіни - це основа, каркас конструкції, і підходити до їх зведення потрібно дуже відповідально. Який би не був обраний матеріал, необхідно детально вивчити технологію роботи з ним, заздалегідь закупити необхідні витратники і кріпильні елементи, доставити їх на ділянку, де ведеться будівництво будинку своїми руками, і заручитися підтримкою фахівця в плані періодичного консультування.

Несучі стіни будинку відразу ж формуються з урахуванням технічних вимог до них - стійкі і міцні, з високими показниками тепло- і шумоізоляції, досить жорсткі для того, щоб витримати вагу покрівлі та оздоблювальних матеріалів.

Дуже важливий вибір утеплювача для несучих (зовнішніх) стін будинку. Дерево, як правило, не потребує додаткового утеплення, а ось каркасним і газобетонним конструкціям воно необхідне. Для каркасних будинків підійде мінвата, а для стін з газобетону можна використовувати пінопласт. Як теплоізоляційний матеріал для цегляних стін підійде полістирол, піноплекс, штукатурка з теплоізоляційними властивостями.

Монтаж покрівлі вдома своїми руками

Матеріали для даху закуповуються разом з основними матеріалами, оскільки дах потрібно монтувати відразу ж після зведення короба будинку. Незалежно від типу її конструкції, знадобляться:


  • стропила і стяжки,
  • прогони і стійки,
  • покрівельний матеріал.

Всі елементи перед використанням ретельно просушуються і обробляються антисептиками. Деталі виміряються і коригуються при необхідності.

Формування покрівлі виконується в сонячний день, в теплу пору року. Фахівці не рекомендують ставити дах взимку або восени, коли матеріал насичений вологою. Кроквяна система може деформуватися після висихання, а значить деформується і матеріал, яким покритий дах.

Основа кроквяної системи - мауерлат. Це своєрідний пояс з металу або дерева, покладений по всьому периметру будинку на несучі стіни. Саме на нього кріпитимуться стропила дахи, саме він відповідатиме за її міцність і довговічність.

Важливо розуміти, що кроквяна система потребує якісного кріплення. Звичайні цвяхи для цих цілей використовувати не рекомендується. Оптимальний варіант - скоби або шурупи, які здатні забезпечити належну міцність кроквяної системи. Крім цього, не можна економити на кріпильних деталях для монтажу покрівельного матеріалу, оскільки він піддається серйозному механічному навантаженню.

Підведення комунікацій і фінішне оздоблення будинку

Проводити лінії комунікацій - газо-, водо- та електропостачання, своїми руками не можна. Цей етап роботи з будівництва будинку повинні виконувати фахівці, представник постачальних компаній. Вони мають право на тимчасове відключення ліній подачі, у них є плани-схеми розташування ліній і допуск до виконання подібних робіт.


Фінішні роботи з внутрішньої і зовнішньої обробки будинку можна починати тільки після того, як до нього підведені всі комунікації, встановлені електророзетки і вимикачі, крани на водо- і газопровід, перевірена їх функціональність, підтверджена безпека їх експлуатації.

Спочатку виконується внутрішнє фінішне оздоблення - утеплення та оздоблення стін, стель і підлоги, їх декор. Зовнішнє оздоблення може виконуватися пізніше, наприклад, через рік. Більше того, фахівці рекомендують не поспішати виконувати цей етап. Стіни можуть дати саджання, що негативно позначиться на стані використаних оздоблювальних матеріалів.

Процес будівництва будинку своїми руками також може зайняти багато часу, але результат, за умови дотримання всіх рекомендацій і технологій, не може не радувати. Головне - не поспішати, детально продумати проект і правильно вибрати матеріали для будівництва будинку своїми руками.