Перепланування будь-якої квартири можна починати тільки після отримання відповідного дозволу у відділі архітектури та містобудування. Самостійне перепланування суворо заборонене і може призвести до величезного адміністративного штрафу з подальшим ремонтом для приведення всіх конструкцій у колишній вигляд.
Вам знадобиться
- - заяву до відділу архітектури;
- - правовстановлюючі документи на квартиру;
- - ваш паспорт;
- - проект перепланування;
- - акт погодження;
- - страховка цивільної відповідальності;
- - приймальний акт;
- - витяг з кадастрового паспорта;
- - копія кадастрового плану;
- - заява до ФУГРЦ;
- - квитанція про оплату за внесення змін до єдиного реєстру.
Інструкція
1. Переплануванням вважається будь-яка зміна перегородок, перенесення комунікацій, вентильованих шахт, встановлення додаткових перегородок, тобто все те, що змінює характеристики квартири, які вказані в технічному і кадастровому паспорті.
2. Щоб провести законне перепланування, зверніться із заявою до відділу архітектури та містобудування вашого району. Уявіть ваш паспорт, правовстановлюючі документи на квартиру, проект перепланування, складений ліцензованим архітектором.
3. У відділі архітектури вам видадуть акт узгодження, який ви повинні підписати в місцевому муніципалітеті, в районному відділі комунального господарства, в протипожежній охороні, СЕС, у постачальників енергоресурсів.
4. З актом узгодження поверніться до відділу архітектури. На підставі пред 'явлених документів вам видадуть дозвіл на проведення перепланування. Процес підготовки документів займає від 6 до 24 місяців, терміни залежать від регіону, в якому ви оформляєте дозвіл. За кожне узгодження вам доведеться заплатити значні суми.
5. Навіть отримання дозволу є не заключним етапом. В останню чергу ви зобов 'язані звернутися до страхової компанії і оформити страховку цивільної відповідальності на випадок, якщо ваше перепланування якимось чином завдасть шкоди громадянам, які проживають з вами в одному багатоквартирному будинку.
6. Після отримання всіх документів ви можете приступити до безпосереднього перепланування, яке повинно проводитися в суворій відповідності з оформленим і затвердженим проектом.
7. Робити перепланування можна самостійно або використовувати послуги будівельно-ремонтних організацій.
8. Як тільки ви закінчите всі роботи, запросите комісію з районної адміністрації, представників протипожежної охорони та СЕС. На підставі огляду квартири вам видадуть приймальний акт з вердиктами зазначених представників.
9. Запросіть технічного інженера з БТІ. Вашу квартиру оглянуть і оформлять технічний, кадастровий паспорт відповідно до зроблених змін. Після чого ви повинні звернутися до ФУГРЦ, пред 'явити заяву, виписку з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану, свій паспорт, правовстановлюючі документи на квартиру, квитанцію про оплату за внесення змін до єдиного реєстру.