Купівля неприватизованого житла має як плюси, так і мінуси, як і будь-яка угода. Але якщо ви хочете, щоб покупка квартири виявилася вдалою, дотримуйтеся деяких порад, які допоможуть вам уникнути різних проблем. Головне - під час підготовки покупки неприватизованого житла добийтеся від справжнього власника квартири документального підтвердження того, куди і коли він буде переселятися, тобто виписуватися. Якщо у власника з цим виникли будь-які проблеми, задумайтеся над чесністю угоди.
Інструкція
1. Не погоджуйтеся на внесення завдатку або виплату авансу: юридично це необхідно, тільки якщо була проведена приватизація житла, оскільки за законом неможливо продати те, чим ти не володієш юридично. Тому подібний документ неможливо буде завірити у нотаріуса.
покупкиквартири2. Безпосередньо не передавайте гроші власнику, оскільки в разі виникнення будь-яких непорозумінь повернути віддану суму буде вкрай складно. Якщо хочете убезпечити себе, зверніться до агентства, яке оформить вам договір .
3. Обов 'язково перевірте, чи не поставлений продавець на облік у наркологічному або психоневрологічному диспансері. Такі довідки, звичайно, не говорять про його дієздатність, але якщо ви отримаєте позитивну відповідь від лікувальних установ, вам доведеться задуматися, чи варто мати справу саме з цим власником. Купівля квартири - серйозна угода. Документи оформляйте уважно та обережно. Всі домовленості підтверджуйте письмово.
4. Передачу грошей за квартиру здійснюйте виключно через банківський рахунок. Крім цього, обмовте з продавцем, що ви виплатите йому всю суму тільки після отримання обмінного ордера і виписки від попереднього власника. Крім цього, оформіть письмово домовленість про те, коли саме попередній господар виселитися з квартири і звільнить її від усіх меблів.
5. Можете також поцікавитися у власника житла, чому він досі не провів приватизацію. Якщо він відповість, що йому просто ніколи чи немає можливості цим займатися, запропонуйте йому в цьому допомогти. Докладіть трохи зусиль і ви вже зможете купити приватизоване житло. Якщо ви все ж зважилися купити неприватизовану площу, пам 'ятайте, що найкращий варіант - це придбання квартири, яка звільняється після отримання спеціального обмінного ордера.