Наличие большого долга
Наличие большого количества долгов - особенно по сравнению с вашим доходом - значительно усложнит получение кредита или хорошей ставки по ипотеке. Получение кредита может помочь вам в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной перспективе ваши финансы будут испытывать трудности. Большие долги также могут ухудшить вашу кредитную историю, что значительно затруднит покупку жилья.
Прежде чем начать поиск жилья на Кантри юа, рассчитайте соотношение вашего долга к доходу. Большинство кредиторов ограничивают заемщиков соотношением 43%. У вас больше долгов? Вам придется сначала погасить его.
Покупка недвижимости, которую вы не можете себе позволить
При покупке жилья следует покупать меньше, чем вы можете себе позволить. У вас может быть масса расходов, которые вы не учли. Возможно, вам также не нужна вся та площадь, о которой вы думали.
Приоритет стиля над структурой
Подумайте, почему стиль так важен для вас. Пытаетесь ли вы произвести на кого-то впечатление или доказать что-то самому себе? Стиль важен для того, чтобы человек чувствовал себя комфортно в собственном доме, но структура гораздо важнее. Стиль можно создать уже после покупки дома, а вот над структурой работать гораздо сложнее.
Слишком быстрое погружение в поиск дома
Рассматривать дома - это очень весело, но это не должно превалировать над экономией. В зависимости от того, где вы живете, стоимость владения домом с учетом расходов на закрытие сделки, первоначального взноса и налогов может быть очень дорогой. А накопление средств на покупку жилья и внесение хорошей суммы в качестве первоначального взноса может помочь избежать повышения процентных ставок в будущем.
Забыть учесть расходы на закрытие сделки и другие расходы
В зависимости от местоположения, расходы на закрытие сделки и другие расходы могут оказаться намного больше, чем вы рассчитывали заплатить. Собственный дом - это гораздо больше, чем первоначальный взнос. Это налоги на недвижимость, взносы в техобслуживание, страхование домовладельцев, расходы на ремонт и многое другое. Рассмотрите все сборы и расходы для района, в котором вы хотите купить дом, прежде чем остановиться на чем-то одном.
Пропуск предварительного одобрения ипотеки
Даже если вам не обязательно нужно предварительное одобрение ипотеки, его полезно иметь. Оно может помочь успокоить продавцов, если у вас не очень хорошая кредитная история, вы хотите переехать в популярный район или не знаете, какую сумму вы можете себе позволить. В этих обстоятельствах предварительное одобрение - это как галочка рядом с вашим именем, показывающая продавцу, что с вами безопаснее работать, чем с другими покупателями.
Отказ от покупки ипотечного кредита
Не все ипотечные кредиты одинаковы. Поход по магазинам поможет вам найти лучшее предложение для вас и ваших потребностей в жилье. Думайте об этом как о покупке автомобиля, где все может быть предметом переговоров, и вы должны работать в своих интересах.