Якщо ви вирішили зайнятися реконструкцією старого будинку або затіяли перепланування квартири, то уникнути дроблення стін ніяк не вийде. Зробити прийом у стіні може знадобитися для перевстановлення дверей, створення аркового проходу або об 'єднання двох кімнат в одну. Це відповідальна і досить трудомістка робота, яка вимагатиме від вас знань і працьовитості. У цій статті ми розберемо всі питання, які можуть виникнути при влаштуванні обсягу в цегляній стіні.
Особливості кладки цегляних стін
Перш ніж прийматися трощити стіни, слід зрозуміти, з чого вони складаються. У випадку з цегляними стінами відмінності можуть полягати в способі кладки, і від цього залежить подальша технологія роботи. Але спершу поговоримо про саму структуру цегли - це допоможе краще зрозуміти специфіку роботи і нюанси, пов 'язані з нею.
У будь-якої цегли є 3 грані: ліжко (найбільша площина), ложок (довга боковина) і тичок (коротка торцева боковина). Стіни можуть бути несучими, напівнесучими і ненесучими (перегородки). Несучі найтовстіші, оскільки вони повинні витримувати навантаження від стелі або міжповерхових перегородок. Відповідно напівнесуча стіна не така товста, і для її розбирання буде потрібно менше зусиль, а з перегородками працювати найпростіше.
Отже, якщо ви дивитеся на кладку і бачите тільки ложку цегли, значить перед вами звичайна тонка перегородка, в якій легко зробити проєм або розібрати її зовсім, і шкоди будівлі від цього не буде. Товщина такої стіни при стандартних габаритах цегли 250х120х65 мм становитиме близько 120 мм (з урахуванням товщини штукатурки і розчину). Якщо ж ви бачите тички, отже, цеглини розташовані поперек, і товщина кладки становить 250 мм.
Важливу роль також має спосіб перев 'язки цеглин у стіні:
- ложкова - стіна зроблена з цеглин, укладених ложком назовні;
- ланцюгова (хрестова) - при укладанні цеглин чергують ложки і тички;
- колодязева - найпоширеніший варіант кладки зовнішніх стін, коли вони виходять "подвійними". Між двома шарами кладки утворюється порожнеча, яку заповнюють будівельним сміттям, гравієм або шлаком, щоб посилити теплоізоляцію будівлі. Слід враховувати, що таких перегородок може бути навіть 3 або 4, тому впоратися з такою стіною буде нелегко.
Якщо вам не вдалося візуально визначити тип кладки стіни, з якої належить працювати, спробуйте знайти документацію будівлі, де повинна бути вказана ця інформація. Якщо ж документів не знайшлося, доведеться з 'ясовувати все досвідченим шляхом: взяти перфоратор з корончастою фрезою приблизно в 100 мм і зробити кілька прорізів. В результаті ви повинні зуміти просунути в стіну руку, щоб побачити скільки цеглин в кладці і подивитися, чи є в стіні якийсь наповнювач.
Дозвіл на перепланування
Якщо ви хочете зробити новий прийом у цегляній стіні, це передбачає перепланування і вимагає отримання дозволу у відповідних органах. Паперова тяганина відлякує багатьох господарів, але самовільні дії загрожують наслідками, про які ми розповімо нижче.
Отже, якщо ви зважилися на перепланування, куди слід звертатися і які папери готувати? Житловий кодекс свідчить, що погоджувати подібну роботу потрібно з органом місцевого самоврядування. За детальною інформацією зверніться до вашої місцевої адміністрації.
Документи для видачі дозволу на різання проему в цегляній стіні:
- Заява про ремонт в єдиній формі.
- Паспорт на майно або будь-які інші документи, що підтверджують ваше володіння нерухомістю (засвідчені нотаріусом ксерокопії, а не оригінали).
- План перепланування.
- Згода мешканців у разі соціального найму нерухомості. Якщо ремонт робить господар квартири, згода інших мешканців не потрібна.
- Для будинків, що становлять історичну та культурну цінність необхідно отримати висновок органу охорони архітектурних пам 'яток про допустимість перепланування.
Після надання всіх вищевказаних документів чиновник зобов 'язаний видати вам розписку. Рішення має бути прийнято не пізніше ніж через 45 днів з моменту подачі документів (дата повинна бути вказана на розписці). Максимум через 3 робочих дні після закінчення цього терміну ви можете отримати дозвіл або відмову. Однак навіть якщо ви благополучно оформили всі документи, процедура перепланування буде повністю законна тільки якщо ви покличете приймальну комісію після завершення ремонтних робіт. Ця комісія повинна документально підтвердити, що ви діяли відповідно до заявленого раніше плану, після чого акт підтвердження буде направлений в організацію з обліку нерухомості.
Зрозуміло, що подібний стан речей бентежить і відлякує багатьох людей. Одні відмовляються від перепланування, інші ж роблять все самовільно. Наслідки такої самодіяльності можуть бути досить плачевними. У разі виявлення несанкціонованого перепланування відповідними органами квартиру необхідно буде повернути в колишній стан. Природно, за свій рахунок і плюс до всього заплатити штраф. Однак оновлений житловий кодекс допускає варіант "амністії" зміненої квартири і узаконення несанкціонованого перепланування. Це відбувається в суді і тільки якщо зроблені будівельні роботи не порушують інтересів і прав людей, які живуть поруч, не створюють загрози для їхнього здоров 'я або життя (необхідна письмова згода сусідів).
Однак є і найгірший варіант - за неправомірні дії ви можете позбутися житла. Тут важливо розрізняти поняття "самовільно" і "незаконно", тобто не кожне самовільне перепланування може призвести до відчуження житла, а тільки та, яка загрожує цілісності всієї будівлі або життю мешканців.
Делаем проем.
Коли ви розібралися з документацією, можна, нарешті, зробити прийом у цегляній стіні. Для цього вам знадобиться серйозна техніка, особливо якщо стіна товста. Купувати її зовсім необов 'язково, краще орендувати або попросити у знайомих. Перш за все вам знадобиться потужний перфоратор, болгарка з діамантовим диском і зубило. Для формування дверного або аркового пройому запасіться дерев 'яним брусом, обпаленою цеглою, бетонним розчином і кріпаками. Не варто забувати про заходи особистої безпеки - працюйте в захисних окулярах і рукавичках. Для зниження рівня шуму при роботі з перфоратором використовуйте будівельні навушники або беруші.
Підготовчі роботи
Перш ніж робити прорізи в цегляних стінах, переконайтеся, що всередині немає проводки або димоходу. З цим вам допоможе техпаспорт приміщення. Також роботі можуть перешкодити різні труби і арматура. Для їх виявлення фахівці використовують металодетектор. Якщо ж у стіні є прихована електропроводка, її акуратно виймають і розміщують у більш підходящому місці. Якщо в стіні знаходиться димар, між ним і прорізом необхідно витримати дистанцію мінімум в 3 м.
Технологія залежить від того, з якою конструкцією вам належить мати справу: з несучою або перегородкою. З несучими стінами є одна тонкість - багато хто думає, що якщо над нею поверхом вище розташована ще одна стіна, значить вона несуча. Однак розподіл навантаження будівлі може здійснюватися за балками або перемичками.
Якщо вам потрібно зробити проєм у цегляній стіні для дверей, приділіть особливу увагу розрахунку розмірів. Він повинен бути не ширше 2 м і не вище 2,1 м, а також розташовуватися ближче до центральної частини стіни, щоб забезпечувати рівномірний розподіл навантаження. Якщо ви живете на нижньому поверсі багатоповерхового будинку, фахівці вкрай не радять робити проєм ширшим 90 см.
Несуча стіна
Почнемо з найскладнішого - пройому в несучій цегляній стіні. Трудність полягає в тому, що вам потрібно зміцнити перекриття спеціальними опорними елементами. Як такі елементи виступає товстий дерев 'яний брус, який монтують на потужні дошки. В результаті ці несучі балки впираються в опори.
Якщо вам потрібно спорудити широкий прохід, несучі елементи необхідно монтувати з обох сторін уздовж стін ще до моменту встановлення опор. Тільки таким чином можна досягти зручного розташування перемичок.
Послідовність робіт:
- Проштробіть стіну і вкладіть в отриману канавку перемичку, після чого забетонуйте її.
- Після застигання розчину змонтуйте наступну огорожу.
- Якщо кладка стара і недостатньо міцна, рекомендується пробити вертикальні смуги з обох сторін майбутнього отвору. Так ви зможете з 'єднати стару кладку з відкосами, які слід зробити з нової цегли. Якщо ж кладка досить міцна, пробивати її можна без попереднього посилення. Потрібно лише зробити гнізда для опорної конструкції.
- Перш ніж встановлювати укоси змочіть колишню кладку і обпалені цеглини водою - матеріал дуже швидко поглинає вологу, тому якщо його не змочити, він забере всю рідину з бетонного розчину, і той стане неміцним. Щоб міцно зв 'язати нові цеглини зі старою кладкою, використовуйте спосіб шипової перев' язки висотою в 5 рядів і довжиною кладки до 30-45 см.
- Коли перемички встановлені і проєм готовий, всі цеглини, що неміцно сидять, слід зміцнити розчином, вирівняти всі кромки так, щоб вони йшли під прямим кутом.
Якщо пробивання прорізів у цегляних стінах потрібне для дверей, перш ніж вирівнювати відкоси поставте затори. Щоб посилити дверний проєм, використовуйте сталеві куточки, прикріпивши їх зовні і всередині. Для цього зробіть горизонтальний проєм, помістіть в нього куточки і стягніть їх болтами.
Перегородка в стіні
У випадку з перегородками все набагато простіше, оскільки вони набагато тонші несучих стін і на них не покладена відповідальність тримати будинок. Зазвичай товщина перегородки становить або півцегли, або чверть. Якщо для перепланування квартири вам потрібно зробити кілька прорізів у несучих стінах і перегородках, почати найкраще з останніх, щоб "набити руку".
Розбирати тонку стіну необхідно зверху-вниз, щоб звести до мінімуму ризик її обвалення. Якщо вам потрібно пробити її прямо біля стелі, обов 'язково нанесіть розмітку. Перший самий верхній ряд видалити найскладніше, і для цього вам знадобиться молоток і зубило. Ставте зубило так, щоб воно було під прямим кутом до цегли.
Корисна порада: Якщо стіна дуже стара, і кладка практично розсипається в руках, її краще повністю розібрати і зробити заново з міцного матеріалу.
Якщо ви робите розширення промова в цегляній стіні під двері, завчасно подумайте про наявність перемичок, що розподіляють навантаження по обох сторонах. Коли будете робити розмітку, врахуйте зазор в 3 см між стіною і дверною коробкою. Зробіть розмітку для перемички, щоб крайні її точки знаходилися приблизно в 25 см від обсягу. Пробийте одну або дві штроби (для дуже широких стін) і вмонтуйте всередину перемички.
Іноді може знадобитися зробити вузький проєм шириною не більше 12 см. Якщо кладка міцна, додаткові опорні конструкції встановлювати необов 'язково. Просто виріжте штробу для перемички, забетонуйте її і пробийте наскрізний отвір у стіні.