Будівництво дерев 'яних будинків і котеджів: як вибрати підрядника

Будівництво дерев 'яних будинків і котеджів: як вибрати підрядника

Незважаючи на появу все нових будівельних технологій і матеріалів, натуральне дерево як і раніше залишається затребуваним в індивідуальному будівництві. Його природні тепло- і звукоізолюючі якості в поєднанні з сучасними захисними препаратами дозволяють зводити затишні, теплі, комфортні будинки унікального планування, які простоять не одне століття, за умови суворого дотримання всіх технологічних вимог і нюансів.

Специфіка будівництва дерев 'яних будинків

Якщо ви вирішили побудувати на своїй земельній ділянці дачний або заміський дерев 'яний будинок, перш за все, визначитеся з вибором матеріалу - брус, оциліндровані колоди або рубаний вручну зруб, і тільки потім шукайте генерального підрядника, що спеціалізується на будівництві будинків саме такого типу. Особливо це стосується рубаних будинків, технологія і секрети зведення яких передавалися з століття в століття, але з появою нових будівельних матеріалів, більш дешевих і технологічних, стали поступово забуватися.


Вибравши дерево, ви повинні знати специфіку цього матеріалу, щоб при виборі підрядника відчувати себе впевненіше. Так, будинки з цільних колод, оциліндрованих або рубаних, характеризуються довгим терміном садіння, яке може тривати до 8 років. Садиба обумовлена всиханням дерева і його зминанням під власною вагою в зрубі. У перший рік вона особливо помітна і може скласти до 8% по висоті, тому заселитися вам в перший час після того, як будинок буде побудований, не доведеться. А ось будинок з клеєного бруса може бути вам зданий відразу "під ключ" - цей будівельний матеріал не деформується і не схильний до садіння.

Коли на будівництві рубаного будинку буде здійснюватися монтаж кроквяної системи, для регулювання вертикальних споруд повинні застосовуватися ковзні опори і садибні домкрати.

Ще вам слід знати, що для зведення дерев 'яних будівель будь-якого призначення і з будь-якого виду будматеріалу найкраще використовувати деревину північних дерев, та ще й зрубаних в зимовий час. Це обумовлено тим, що на Півночі дерева ростуть набагато повільніше, тому внутрішня структура у них більш щільна, вона менш схильна до гниття і менше темніє з часом. Зрубані взимку дерева не потребують тривалого просушування, оскільки в них немає ні природних соків, ні підвищеної вологості від атмосферних опадів. Така деревина в процесі експлуатації не деформується і не скручується. З такої деревини роблять і зруби, і клеєний брус.

На що звернути увагу при виборі підрядника

Насамперед, звичайно, варто опитати знайомих, ознайомитися з оголошеннями в розділах приватного домобудування і рекламою в ЗМІ, почитати відгуки про компанії на форумах в інтернеті. Якщо поблизу від вас на сусідніх ділянках вже побудовані дерев 'яні приватні будинки, які сподобалися вам, нехай навіть за зовнішнім виглядом, поговоріть з їхніми господарями, порадьтеся з ними, дізнайтеся про ті труднощі або недоробки, з якими їм довелося зіткнутися після завершення будівництва або в процесі експлуатації будинку.

Складіть список всіх вибраних компаній і зверніться до кожної. Для початку знайдіть їх сайт в інтернеті, кожна поважаюча себе будівельна компанія зараз має такий сайт, на якому обов 'язково представлені зразки її діяльності. Звичайно, на сайті будуть розміщені і відгуки замовників, але, думається, що тільки позитивні проходять модерацію, тому особливо вірити їм не варто, і ви повинні самі, особисто приїхати в офіс. Дізнайтеся, чи є у компанії власне виробництво. Це велика перевага. Якщо ви хочете зробити будинок з клеєного бруса, вам відповідно до представленого проекту, повністю підготують весь домокомплект і будівельникам на місці залишиться тільки зібрати його, як конструктор, відповідно до доданої схеми. У тому випадку, коли ви хочете побудувати будинок з колод, наявність власного виробництва служить гарантією якості і деревини, і рубки, а саме від них великою мірою залежить і якість зводиться зрубу. Крім того, власне виробництво дозволить вам заплатити за ліс дешевше. До додаткових плюсів відноситься і наявність у компанії власного архітектурно-планувального підрозділу. Ознайомтеся з тими проектами, які вже були втілені в життя. Про високу кваліфікацію свідчать складні проекти великих будинків, в яких втілені нестандартні архітектурні рішення. Професійні проектувальники, які будуть розробляти проект вашого будинку або адаптувати під ваші запити типовою, користуються необхідною технічною документацією і знайомі з існуючими будівельними нормами і правилами, що буде гарантією правильності всіх розрахунків.

Перш, ніж укладати договір підряду, дізнайтеся про те, які гарантійні зобов 'язання надає компанія замовникам, їхні терміни та умови виконання.


Звичайно, у вашого підрядника повинні бути власні професійні монтажні бригади з досвідом зведення дерев 'яних будинків. У їх професіоналізмі ви можете переконатися, відвідавши ті об 'єкти, де вони зараз працюють, або ті, що вже були здані замовникам. Є сенс також поговорити з тими, хто замовляв будівництво будинку у цієї компанії. Непогано, коли контролювати роботу бригади буде головний інженер, який також працює в її штаті. Його присутність і кваліфікація особливо будуть потрібні при зведенні покрівлі рубаного будинку, коли необхідно буде врахувати садибні процеси.