Які документи потрібні для оцінки квартири

Які документи потрібні для оцінки квартири

Оцінку квартири проводять для того, щоб здійснювати різні операції з нерухомістю. До них належать купівля-продаж квартири, в тому числі за допомогою іпотеки, страхування житла, розділ майна та деякі інші випадки. Правильна оцінка квартири дозволить дізнатися реальну вартість об 'єкта.

Вам знадобиться

  • - паспорт власника
  • - документи про власність
  • - паспорт БТІ

Інструкція

1. Для оцінки квартири необхідно вибрати оціночну компанію, яка займається цим питанням. Тільки акредитовані організації можуть це робити, інакше документ не буде носити офіційний характер і не має юридичної сили.


2. Основними документами для оцінки квартири є правовстановлюючі. До них належить паспорт власника, у разі кількох власників потрібні паспорти всіх. А також документи, що підтверджують право власності на цей об 'єкт - якщо ще немає документів про власність - квартира в щойно побудованому будинку, то потрібен договір, на підставі якого укладалася угода, а також кадастровий паспорт.

3. У разі обтяження майна: застава, іпотека і т. д. будуть потрібні відповідні документи. У деяких оціночних компаніях вимагають докази відсутності обтяження - це або замовник, або сама організація робить запити в реєстраційну палату.

4. У разі проведення планування житла необхідно надати також відповідні дозволи з БТІ

5. Також варто надати технічну документацію на квартиру, оскільки при оцінці відіграє роль розташування оцінюваного об 'єкта. До неї належить експлікація приміщення до поетажного плану і сам поетажний план будинку.

6. При проведенні оцінки необхідний виїзд оцінювача на об 'єкт, щоб він міг оглянути квартиру і зробити фотографії.

7. Після огляду житла і здачі всіх документів оцінка робиться протягом декількох днів. Після цього видається документ, обов 'язково прошитий з печатками і підписами. У ньому вказується ринкова вартість нерухомості, на яку і орієнтуються при здійсненні різних операцій з квартирою, а також досить докладний опис самого об 'єкта, включаючи стан будинку, його місце розташування та інші фактори, які враховувалися при проведенні оцінки.