Операція з купівлі-продажу квартири буде вважатися завершеною тільки після того, як договір буде зареєстрований в територіальному органі Росреєстру, а покупець отримає на руки документ, що засвідчує його право власності на квартиру - Державне Свідоцтво. Але до договору потрібно додати необхідні документи.
Інструкція
1. Якщо і продавець, і покупець - повнолітні і самотні, тобто холості громадяни, буде потрібна мінімальна кількість документів. Це: паспорти обох сторін, квитанції про оплату угод продажу та купівлі, договір купівлі-продажу в 3-х примірниках, технічний або кадастровий паспорт на квартиру, свідоцтво про реєстрацію права власності на квартиру, видане на ім 'я продавця. Крім цього, потрібна буде довідка з абонентського відділу або паспортного столу, про тих, хто постійно зареєстрований в даній квартирі. Якщо продавець або покупець діють через довірену особу, у нього повинна бути відповідним чином оформлена і засвідчена нотаріально довіреність.
2. У тому випадку, коли продавець або покупець - неповнолітня дитина, потрібно його свідоцтво про народження. У разі, коли продавцю ще немає 18 років, необхідно надати дозвіл на продаж квартири від органів опіки та піклування. Такий дозвіл потрібен, коли продавець визнаний обмежено недієздатним, недієздатним або перебуває під опікою третіх осіб.
3. Коли продавець одружений або заміжня і квартира купувалася за гроші в спільну власність або на ім 'я одного з подружжя, необхідно буде надати письмову згоду другого чоловіка на її продаж. Покупцю, який перебуває у шлюбі, також необхідна така згода від своєї другої половини. Згоду від подружжя необхідно буде завіряти нотаріально. Коли квартира купується в сумісну власність, може знадобитися і свідоцтво про шлюб. Якщо один з подружжя помер або має статус "колишній", але штамп про укладення шлюбу в паспорті залишився, продавець або покупець повинен принести свідоцтво про смерть або про розірвання шлюбу.
4. Квартира, що перебуває в пайовій власності, може бути продана тільки тоді, коли продавець надати відмову від переважного права викупу частки, підписані іншими співвласниками. Цей документ повинен бути засвідчений нотаріусом або може бути підписаний цими співвласниками безпосередньо в органах Росреєстру, в присутності фахівця, що займається оформленням угоди купівлі-продажу квартири. Коли частку в квартирі викуповує один із співвласників, ніяких додаткових документів йому приносити для реєстрації договору не потрібно.
5. У деяких випадках, коли продавець або покупець змінював прізвище, з собою потрібно буде захопити свідоцтво про зміну прізвища або укладення шлюбу, довідку з РАЦСу.