Як вибирати новобудову

Як вибирати новобудову

Купити квартиру - справа відповідальна і копітка! Перш ніж зробити вибір, потрібно вивчити і проаналізувати купу інформації. Причому не тільки інформації про вартість житла в тому чи іншому районі, але і масу іншої, не такої важливої, як здається на перший погляд.

Вибирати квартиру в щойно відбудованих мікрорайонах набагато складніше, ніж на ринку вторинного житла. Переглянути банери на вулицях міста, вивчити оголошення в міських друкованих виданнях або інтернет-портали цього напрямку - це лише початок довго шляху. Покладатися на думку сусідів і родичів теж особливо не варто. Якість вашого майбутнього житла і вашого життя в ньому залежить від того, наскільки серйозно ви поставитеся до вивчення ринку нерухомості, компаніям, що надають подібні послуги, відгукам про них і про "товар", який вони пропонують.


Адреса

Вибір житла починається з вибору району, де воно розташоване. Хтось воліє жити в центрі міста, а хтось - у спальному районі. Комусь важлива наявність станцій метро, зупинок міського транспорту, а комусь - дитячий садок або школа в кроковій доступності. Ці важливі параметри впливають на вибір забудовника або продавця готових новобудов. При першому відвідуванні офісу потрібно уточнити всі деталі, попросити показати докладний план-схему мікрорайону, на якому видно розташування всіх об 'єктів, важливих для вас.

Характеристики житлового приміщення

Перед покупкою потрібно точно визначитися з тим, скільки ви хочете мати житлових кімнат, якого розміру повинна бути кухня, чи поєднаний буде санвузол і ванна та інші подібні "дрібниці". Не покладайтеся тільки на технічну документацію, надану продавцем. Попросіть показати вам квартиру, огляньте її, розплануйте розміщення меблів, перевірте роботу водо- та електропостачання. Приділіть цьому моменту якомога більше уваги. Якщо представник компанії квапить вас - це не служить ознакою хорошого житла і вдалої покупки і від неї, швидше за все, потрібно буде відмовитися.

Вартість

Не поспішайте підписати договір купівлі-продажу. Навіть якщо вас все влаштовує за першими двома пунктами, перерахованими вище, відкладіть укладення договору на 3-5 днів. За цей час перегляньте умови, які надаються іншими забудовниками в цьому районі, порівняйте ціни, ознайомтеся з відгуками тих, хто вже скористався послугами ваших передбачуваних партнерів. Не зайвим буде ознайомитися і з роботою ТСЖ і керуючої компанії, які обслуговують цей район. Якщо передбачається купівля житла в кредит або розстрочку, то обов 'язково потрібно детально вивчити умови, на яких вони надаються і поговорити з представником банку, що надає цю послугу.