На відміну від косметичного ремонту, капітальний ремонт змінює не тільки зовнішній вигляд вашого житла, але і ряд конструктивних елементів квартири або будівлі в цілому. Технічною стороною капітального ремонту зазвичай займаються професіонали. Порядком і термінами проведення ремонтних робіт у квартирі керує сам господар житла. Грамотна організація капітального ремонту скорочує його терміни, економить сили і кошти.
Вам знадобиться
- - план і проект квартири;
- - бригада професіоналів;
- - будматеріали в асортименті.
Інструкція
1. Визначіться з обсягом планованих робіт. Ви повинні чітко уявляти, який результат вас влаштує. Якщо ремонтні роботи передбачають будь-яке перепланування, пов 'язане зі зміною пропорцій внутрішнього простору, то необхідно зібрати пакет дозвільних документів. Ця процедура займає досить багато часу. Врахуйте це при плануванні вашого ремонту.
2. Складіть поетапний план робіт, а також складіть план квартири з усіма технічними позначками на нім. Якщо капітальний ремонт будинку проводився давно, то найрозумніше було б замінити комунікації водопостачання та опалення. Цю роботу можна доручити співробітникам ЖЕКу, а попередньо необхідно заручитися згодою сусідів на тимчасове відключення водопостачання і на роботи із заміни труб у перекритті. Зазвичай капітальний ремонт потребує також заміну або перерозподіл проводки в квартирі. Враховуйте цей етап при знесенні стін і зведенні нових конструкцій.
3. Звільніть приміщення. Знеструміть його, вивівши електропроводи в одне місце, наприклад в коридор для того, щоб можна було контролювати роботу енергосистеми. Перекрийте стояки водопостачання, переконайтеся в тому, що в системі опалення відсутня вода. Якщо потрібно знесення стін, то він проводиться на цьому етапі.
4. Спочатку демонтуйте, а потім зробіть заміну труб і стояків гарячого і холодного опалення, а також системи опалення. На цьому етапі можна відразу приступити до повноцінного ремонту санвузла, починаючи з підлоги, установки сантехніки і викладання плитки, можна ці роботи робити паралельно з аналогічними роботами в інших приміщеннях квартири.
5. Очистіть стіни, зніміть підлогове покриття. Коли ця робота зроблена, приступайте до штроблення, прокладання нової проводки та інших електротехнічних робіт. Якщо ваш ремонт передбачає заміну вікон, то зробіть цю операцію на даному етапі.
6. Приступте до штукатурки, вирівнювання, обшивки стін гіпсокартоном, фінішної шпатлівки і грунтівки, а також на цьому етапі кладуть кахель у всіх передбачуваних місцях. Виконуються всі дії, що стосуються стелі, включаючи її оштукатурення, вирівнювання та фінішне оздоблення. Це не стосується встановлення натяжних стель, для цього всі ремонтні роботи повинні бути завершені. Вирівняйте пів. Встановіть теплу підлогу, якщо ви хотіли це зробити.
7. Закінчуйте ремонт фінішним оздобленням стін, якщо обрано підвісну стелю - потім виконується вона. Укладається підлогове покриття. Плінтуса, готівки та радіатори опалення встановлюйте в останню чергу.