У багатьох житлових будівлях відсутній балкон на першому поверсі. Якщо ви вирішили здійснити прибудову, не думайте, що все так просто. Для початку вам доведеться побігати по різних інстанціях, щоб отримати дозвіл на здійснення робіт.
Інструкція
1. Останнім часом через брак житлових приміщень стали дуже поширені перепланування, які можуть поставити під загрозу цілісність конструкцій і іноді навіть призвести до руйнування будівлі. У зв 'язку з цим будь-яке перепланування має неодмінно узгоджуватися з певними державними інстанціями. Для цього вам знадобитися сам проект перепланування та дозвіл органів місцевої виконавчої влади.
2. Якщо ремонтні роботи, задумані вами, можуть якимось чином заподіяти шкоду конструктивним елементам будівлі, будуть не відповідати санітарним або пожежним нормам, будуть погіршувати зовнішній вигляд будівлі, то здійснити ваші плани вам не вдасться. Зауважте, що деякі матеріали та технології будуть розглядатися відповідними органами як застарілі, і вам можуть заборонити використовувати їх.
3. Якщо розглядати конкретно добудову балкона на першому поверсі, то дозвіл на це ви цілком можете отримати, проте спорудження прибудов з боку вулиць, а також до будівель, які є пам 'ятками архітектури, заборонено. Створюючи проект, пам 'ятайте, що під час його розгляду враховуватимуть такі фактори: наявність підземних комунікацій, ширина тротуару, а також інші технічні можливості.
4. Також зверніть увагу, що є свої заборони і на облаштування балкона. Так, самі балкони і лоджії не повинні погіршувати процес інсоляції приміщення. Не можна склювати балкон, якщо в кімнатах при цьому не буде нормованого коефіцієнта освітленості та повітрообміну. Огорожі балконів у будинках, висота яких становить три поверхи і вище, неодмінно повинні виготовлятися з негорючих і нетоксичних матеріалів.
5. А ще пам 'ятайте, що для того, щоб прибудова була узаконена, вам потрібна згода сусідів, також не забудьте підшукати проектну компанію (неодмінно ліцензовану), яка зможе розробити для вас грамотний проект, що відповідає всім необхідним нормам.