Щоб отримати дозвіл на будівництво балкона, потрібно замовити проект прибудови у фахівця. Проект повинен відповідати всім будівельним і пожежним нормам. Потім необхідно узгодити його наглядовими органами та адміністрацією.
Багато мешканців перших поверхів замислюються про збільшення своєї житлоплощі за рахунок прибудови балкона. У великих містах, де подібні прибудови можуть змінити історичний зовнішній вигляд будівлі, отримати дозвіл практично неможливо. А ось у невеликих провінційних містечках часто можна побачити не тільки балкони, але навіть цілі кімнати, прибудовані до типового житлового будинку.
Зазвичай такі споруди споруджують із шлакоблоку або силікатної цегли, вкритої зверху штукатуркою. У середньому вартість такої прибудови площею 6 квадратних метрів становить близько 3-4 тисяч доларів. Ціна зазначена з урахуванням усіх матеріалів, внутрішнього оздоблення та роботи будівельників. Але перш ніж починати закуповувати матеріал і шукати будівельну бригаду потрібно отримати дозвіл на прибудову балкона.
Потрібні документи
Проект балкону потрібно узгодити з місцевою адміністрацією. Перед подачею документів потрібно якомога ретельніше їх перевірити, адже термін розгляду заявки становить до 45 днів. Для узгодження вам знадобляться такі документи:- заява на проведення перепланування - проект планування балкона- довідка з БТІ- правовстановлюючі документи на житло - письмова згода сусідів праворуч, ліворуч, зверху на прибудову балкона- згода членів сім "ї на перепланікуРозробку проекту балкону краще замовляти у фахівця. Перед подачею його до адміністрації узгодьте проект з наглядовими органами: Росспоживнаглядом, ДПН, комітетом архітектури, комітетом з охорони пам 'яток архітектури, що експлуатує організацію.
Причини відмови в узгодженні прибудови балкона
Є кілька причин, з яких ваш проект балкону може не пройти узгодження. Неможливо отримати дозвіл на прибудову до будівлі, що є пам 'яткою архітектури. Якщо є підстави вважати, що ваш балкон призведе до руйнувань елементів будівлі - проект не буде узгоджений. Заборонено будувати балкон, якщо його проект передбачає руйнування несучих стін і конструкцій будинку. Не можна зводити балкон з використанням застарілих матеріалів і технологій. Частою помилкою людей, що зважилися на будівництво балкона, є неправильний порядок дій. Деякі люди думають, що легше узаконити вже побудований балкон. І, не отримуючи дозволу, вони беруться за будівництво. Але така поведінка абсолютно не вірна. Випадки, коли вже зведений балкон визнавали законним, поодинокі. Найчастіше автору неузгодженої прибудови дається припис ліквідувати її і повернути будівлю в початковий вигляд.