Якщо терміново потрібен ремонт будинку, зокрема його даху, то слід звернутися до ЖЕД. Від того, наскільки грамотно буде написано заяву, залежатимуть і терміни вирішення даної проблеми.
У федеральному законі про правила утримання майна загального типу в багатоквартирних житлових будинках, який був прийнятий в 2006 р., згідно з постановою уряду РФ, чітко позначено те, що дах будинку є спільним майном. З цього випливає, що всі проблеми, що стосуються обслуговування та утримання дахів у нормальному стані, повинні бути вирішені в ЖЕД (житлово-експлуатаційним управлінням).
Ця керуюча організація відповідальна перед власниками житлового будинку за утримання майна в неналежному вигляді. Тому, якщо раптом у квартирі ви виявили протікання даху, то замість організації ремонтних робіт своїми силами ви повинні написати заяву в ЖЕД за місцем проживання.
Покрокова інструкція
У шапці форми заяви потрібно вказати ПІБ голови ЖЕУ, а також свої реквізити та місце проживання. Потім у заяві необхідно вказати факт протікання, а також коли була протікання і в якій саме частині квартири. Крім цього, потрібно дати детальний опис того, звідки лилася вода, наприклад, зі стін або зі стелі. Далі, якщо ви вже підрахували суму завданих вам матеріальних збитків, то вкажіть і суму. Заява рекомендується закінчувати проханням щодо проведення термінового ремонту даху над квартирою. Під заявою потрібно залишити підпис і вказати дату звернення. Заява пишеться в 2-х примірниках: один з них залишається в житловій конторі, а другий - у заявника. На цьому другому примірнику співробітник ЖЕУ, який є відповідальним за прийом листів і звернень, зобов 'язаний поставити номер заяви, а також дату прийняття і підпис, що свідчить про те, що він отримав цей документ. Працівник ЖЕУ повинен зв 'язатися з фірмою, що проводить подібного роду ремонтні роботи. Фахівцями фірми буде проведена оцінка обсягу робіт і складено кошторис, після чого між ними і ЖЕУ буде укладено договір на ремонт даху. Вартість ремонту даху повинна бути поділена на всіх мешканців, пропорційно житлоплощі кожного мешканця. Тільки після того, як вся сума збереться і буде передана в ЖЕУ, можна сподівається на швидкий ремонт покрівлі.
Терміни проведення
Незважаючи на те, що федеральним законом не встановлено термін ремонту майна громадського типу, заявник має всі права вимагати здійснення ремонтних робіт і усунення наявних дефектів у найкоротші терміни. Такі повноваження йому надаються в доповненні до правил з утримання майна в багатоквартирних житлових будинках. Як показує практика, чим частіше заявник буде цікавитися ходом процесу, особисто відвідуючи ЖЕУ або зателефонувавши, тим швидше буде зроблено ремонт даху будинку.