Перед мешканцями багатоквартирного будинку рано чи пізно постає питання про те, що потрібно робити капітальний ремонт. Відслужили належний їм термін водопровідні та каналізаційні мережі, прохудився дах, вийшов з ладу ліфт - далеко не повний список того, що може послужити підставою для початку капремонту. Роботи можуть проводитися за рахунок власників, на умовах співфінансування або повністю оплачуватися з бюджету. Перш ніж наважуватися на перший варіант, дізнайтеся, чи не стоїть будинок у черзі на повне або часткове бюджетне фінансування.
Вам знадобиться
- - телефонний довідник;
- - рішення наглядових органів про необхідність провести ремонти (якщо таке обстеження було).
- - комп 'ютер з текстовим редактором;
- - з 'єднання з інтернетом.
Інструкція
1. Житловий Кодекс передбачає кілька рівнозначних способів експлуатації багатоквартирних житлових будинків. Це може бути товариство власників житла, безпосереднє управління або керуюча компанія. Якщо в будинку створено ТСЖ, дізнатися про перспективи капітального ремонту можна у його голови. Певна кількість ТСЖ зазвичай потрібна для того, щоб населений пункт міг подати заявку на участь у регіональних або федеральних програмах капітальних ремонтів на умовах спільного фінансування.
2. За відсутності товариства власників житла потрібну довідку вам можуть дати в місцевій адміністрації. Керуюча компанія в цій ситуації виконує роль підрядника, сама вона не приймає рішення про капітальний ремонт і може не знати про нього до того, як буде оголошено тендер. З 'ясуйте у секретаря голови адміністрації, який саме відділ займається житловим фондом. Залежно від структури органу місцевого самоврядування вас можуть направити до комітету управління муніципальним майном або відділу ЖКГ.
3. Зверніться до потрібного вам відділу із запитом. Це можна зробити усно, але краще написати лист, тоді ви можете розраховувати на відповідь у 30-денний термін. У верхньому правому куті сторінки вкажіть, до кого ви звертаєтеся, тобто до начальника відділу або голови комітету. Напишіть прізвище у творительному падежі та ініціали. Нижче напишіть, від кого заява, свої прізвище, ім 'я, по батькові, адресу і телефон для зв' язку. Відступіть трохи і посередині сторінки напишіть назву документа, тобто звернення. Під назвою викладіть суть проблеми - необхідність капітального ремонту тих чи інших систем. Попросіть повідомити вам, чи запланований ремонт і коли. Поставте дату та розшифровку підпису, роздрукуйте у двох примірниках та підпишіть документ. Направте його в потрібний вам відділ поштою або передайте через секретаря. Прослідкуйте за тим, щоб документ був зареєстрований і візьміть собі другий екземпляр. Якщо є висновок наглядового органу про необхідність ремонту систем, додайте копію.
4. Дізнатися про те, чи потрапив ваш будинок у федеральну, регіональну або місцеву цільові програми капітальних ремонтів, можна і в апараті місцевої ради. Цільові програми, що стосуються ремонту житла, приймають представницькі органи місцевого самоврядування. Звертатися теж краще письмово. У тексті звернення попросіть вказати, в яких саме програмах братиме участь ваш будинок і на яких умовах.
5. Капітальний ремонт можна зробити без будь-якої черги. Для цього необхідно зібрати загальні збори і прийняти відповідне рішення. Повідомте про своє рішення керуючу компанію. Будь ласка, надішліть підручнику копію протоколу. Не забудьте проконтролювати кошторис. Якщо в будинку є і приватизовані, і муніципальні квартири, необхідно рішення муніципалітету, оскільки саме він є власником неприватизованого житла, а відповідно, і оплачує свою частку фінансування капітального ремонту.