Покращена - значить краще, ніж звичайна. А що значить зараз "звичайне" планування? У сучасному світі величезний вибір квартир. Однак чимало людей живуть у комуналках/" хрущовках "/" кораблях ". Чи буде для них "покращеною" квартира в новобудові з кухнею 8 квадратних метрів? Або покращене планування передбачає наявність більш просторих приміщень?
Як раніше і як зараз
Приблизно до початку нульових років "поліпшеними" вважалися будь-які квартири, за площею і параметрами більше і комфортабельніше так званих "хрущовок". Це були квартири з роздільним санвузлом, кухнею більше 6 метрів зі входом з коридору, відсутністю прохідних кімнат, наявністю балкона або лоджії.
В даний час всі новобудови вважалися б поліпшеними. Але сучасні вимоги людини до комфорту зросли. Квартира вважається "поліпшеним планування", якщо її конфігурація і набір приміщень відповідають набагато більшим параметрам, ніж мінімально необхідні СНіПами.
Що, як і скільки
Отже, для сучасних квартир з поліпшеним плануванням характерно наявність просторих житлових кімнат з хорошими пропорціями. Це - спальні мінімум 12-15 м, вітальні - 20-30 м. Кімнати повинні бути близькими за габаритами до квадрату або прямокутника зі співвідношенням сторін не більш ніж 2:3. Приміщення повинні бути добре освітлені великими вікнами і французькими балконами. Також у спальнях бажана наявність індивідуальних гардеробних, ванних кімнат і санвузлів зі входом безпосередньо з кімнати. Кухня в "покращених" квартирах повинна бути мінімум 12 метрів для однокімнатної квартири, 15 - для дво- і трикімнатної. Можливо суміщення кухні з їдальнею, тоді її площа повинна бути ще більшою - відсотків на тридцять. Поліпшене планування значно характеризує і присутність у квартирі допоміжних і підсобних приміщень. Це просторі передпокої, холи, широкі коридори. Вбудовані шафи, комори, постирочні надають квартирі більше комфорту і функціональності. Кількість санвузлів у "поліпшеній" квартирі зазвичай на один менше, ніж кімнат. При цьому розділяють господарські санвузли - розташовані близько до спальень, і гостьові - біля входу і вітальні. Санвузли не повинні прилягати до кухень. Роздільний або суміжний санвузол - в даний час це питання переваг власників, але ніяк не ознака "поліпшеності". Ванні кімнати можуть бути досить просторими, з можливістю установки не тільки ванни і душової кабіни, але і обладнання сауни. Зрозуміло, покращене планування передбачає обов 'язкову наявність балконів/лоджій/терас шириною мінімум 120 см. В ідеалі, кожна спальня повинна мати вихід на балкон або лоджію. Крім планувальних і функціональних характеристик, квартира з поліпшеним плануванням повинна бути добре зорієнтована обабіч світла, мати привабливі види з вікон і висоту стель не менше 3 метрів.