Создание любого объекта начинается не с закладки фундамента, а с составления четкого плана, по которому будут проводиться работы. Для этого нужна проектная документация. Состоит она из комплекса документов, содержащих текстовые и графические материалы. Они определяют разные решения для объекта и инженерных коммуникаций. В результате разработки подобных материалов можно понять особенности проекта, обосновать целесообразность и возможность его реализации.
Кто занимается проектированием
Сегодня услуги по разработке проектной документации предлагают многие компании. Это могут быть индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые имеют разрешение на проведение подобных видов работ. Подготавливают документацию специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования. Они координируют необходимые работы, отвечают за качество документов, которые должны отвечать требованиям технических регламентов.
Рабочая документация утверждается в соответствующих органах. Специалисты компаний, предлагающих услуги по ее разработке, как правило, сотрудничают с государственными службами. Они могут проводить процедуры оценки рисков для клиентов, консультировать и оказывать помощь в получении разных разрешительных документов.
С какой целью создают проектную документацию
Пакет проектных документов может подготавливаться не только для последующего строительства объекта. Часто требуется его реконструкция и/или техническое переоснащение, что позволяет увеличить мощность производства. Иногда предприятие или другой объект нуждается в основательном капитальном ремонте. Проектирование для домов, относящихся к категории индивидуального жилищного строительства, не предвидено.
Разработанные ведущими компаниями проектные решения позволяют в будущем оптимально использовать полезные площади и эксплуатационный персонал, снизить расход энергии и сырья на предприятии.
Этапы создания проектной документации
Процесс проектирования зависит от категории сложности и класса последствий (ответственности) объекта (с учетом норм, установленных государством). Нужные этапы определяют генпроектировщик и заказчик. Они могут включать в себя:
- технико-экономическое обоснование;
- технико-экономический расчет;
- эскизный проект;
- проект;
- рабочий проект;
- рабочая документация.
Чтобы получить пакет проектных документов, соответствующих всем нормам и пожеланиям инвестора, необходимо выбрать надежного исполнителя. Для этого нужно оценить репутацию претендентов, проанализировать список предпроектных и проектных услуг, узнать, какие для данной цели используются специализированные программы и программные комплексы.