Основні етапи хоум-стейджингу

Основні етапи хоум-стейджингу

Щоб швидше знайти покупця на свій об 'єкт нерухомості, а також не втратити багато при торзі, власнику житла доведеться провести спеціальну передпродажну підготовку.

1. Прибирання

Очевидно, що як перед фотографуванням нерухомості, так і перед показами її потенційним покупцям, варто провести генеральне прибирання. Все має бути помито, почищено, включаючи меблі, особливо м 'які. Перед показом можна скористатися будь-яким ароматизатором.


Зверніть увагу! Якщо залишився запах домашніх тварин, від нього треба обов 'язково позбутися! 

Окремо треба підкреслити важливий момент: прибирання при передпродажній підготовці покликане також приховати занадто сильний прояв індивідуальності господарів. Це означає, що всі приміщення, які будуть демонструватися покупцям повинні бути чистими і затишними, але досить безликими, щоб він зміг легко уявити себе повноправним власником вашого товару.

2. Ремонт великий і маленький

Не варто виконувати дорогий ремонт житла, проте потенційний покупець не повинен побачити засалені шпалери, плитку, розколоту раковину, що відвалюється. Дуже важливо також, щоб працювало все і правильно - перевірте чи немає протікань у ванній або кухні, чи щільно закриваються дверцята шаф, чи не відвалилися ручки від них (навіть якщо при переїзді ви збираєтеся їх викинути), чи працюють всі розетки і вимикачі і т. п. Тобто все повинно виглядати просто, але дуже акуратно.

3. Створення затишку

Створюватися затишок знову ж таки повинен досить специфічно - не потрібні купи пледів і подушечок-думок, не варто розкладати скатертини і серветки, просто повісьте відповідні фіранки, прикрийте килимком протертий лінолеум, поправте чохол на дивані. Варто розуміти, що покупці абсолютно не збираються пити чай і залишатися ночувати прямо після перегляду, так що безліч потрібних на перший погляд дрібниць захаращить житло, а ось в просторе і чисте приміщення їм зайти дуже хочеться.

Корисна порада: якщо в приміщенні у вас майже не залишилося меблів, доповніть декор штучною квіткою в горщику, покладіть на стіл сучасну скатертину, повісьте на стіну нейтрального вмісту естамп.

4. Створення якісних фотографій для оголошення

Великі можливості, які надають багато смартфонів для зйомок, часто роблять непотрібним покупку якісної фотокамери, а доступність інформації щодо користування графічними редакторами може зробити з вас непоганого ретушера. Якщо ж ви не впевнені у своїх силах, найміть на цю фотосесію професіонала. 


Корисна порада: якщо ви живете в квартирі, що продається, вам обов 'язково доведеться тимчасово винести свою тисячу і одну дрібниць за рамки кожного кадру.

5. Покази у вигідному світлі

Навіть найкрасивіша, велика і зручна квартира не продасться швидко і без торгу, якщо під 'їзд буде брудним, а сусіди виявляться буйними алкоголіками. Не варто приховувати деякі подібні факти, але вибрати вдалий час показу житла доведеться.

Корисна порада: якщо ви володієте дорогим об 'єктом нерухомості, розгляньте можливість пофарбувати стіни під' їзду (або хоча б стіни першого і свого поверху), його прибирання (а також прибирання ліфта, за його наявності) в день візиту потенційних покупців