Ні для кого не секрет, що найпоширенішим видом правовідносин у наш час є відносини, пов 'язані з переходом права власності. Це і купівля речей і продуктів у магазині, і придбання нерухомості, і здійснення електронних покупок. Подібні відносини регулюються, в основному, Цивільним Кодексом, де чітко прописані всі підстави набуття права власності. Звичайно, в різних державах різні законні регулятори і різні підстави, але їх основна маса схожа.
Мета набуття права
Отримуючи права на ту чи іншу річ, ми отримуємо її в своє володіння, користування або розпорядження, і тільки власність дає нам сукупність всіх цих видів прав на річ. Таким чином, перехід права власності є важливим суспільним компонентом, за допомогою якого відбувається задоволення потреб та інтересів учасників відносин. В одному випадку - це саме право власності, в іншому, грошові кошти або інша плата за річ. Всі підстави набуття права власності закріплені на законному рівні. Умовно розділимо їх на 2 основні види.
Законні підстави
Тобто ті, для яких воля суб 'єктів або неважлива, або виступає як регулятор, але не підстави. Законні підстави набуття права власності це:
- Право власності на виготовлену річ. У безумовному порядку особа, яка виготовила, винайшла та вчинила інші дії зі створення речі, є власником цієї речі. Виняток діє в тому випадку, якщо ця річ за договором робиться для іншої особи, правда, тут також буде передбачений порядок переходу права (акт приймання-передачі або правова дія, наприклад, символічна передача речі).
- Якщо річ не має власника або такої не знайдено, то будь-яка особа може набути права власності на цю річ, якщо здійснює сумлінне користування нею протягом певного часу. До користування будуть віднесені і витрати на утримання речі, приведення її в належний вигляд, ремонт та інше.
- Спадок. Звичайно, в більшості держав передбачений інститут заповіту, однак, він не є договором, як таким. Це угода. За загальним правилом, спадщина організовується і виходить із закону, де визначається і коло спадкоємців, і порядок відкриття спадщини та інші тонкощі. До спадщини також можна віднести і правонаступництво юридичних осіб у разі реорганізації.
Підстави, що виходять з договору
Це такі підстави набуття права власності, які вимагають обов 'язкову наявність волі суб' єктів-учасників відносин. Простіше кажучи, для переходу права необхідне досягнення згоди між колишнім правовласником і майбутнім набувачем права.
- Договір купівлі-продажу, ренти, міни та інші взаємні договори. Тут переслідується досягнення задоволення інтересів обох сторін. Найбільш зустрічається вид переходу і набуття права власності.
- Договір дарування, заповіт та інші односторонні угоди. Тут потрібна наявність волі тільки в однієї сторони. І хоча такі угоди не є повною мірою договорами, тим не менш, навіть заповіт може виступати регулятором у відносинах з переходу права власності. Таким чином, заповіт можна скласти і в обхід деяких законних норм про спадщину.
Загальна власність
Окремої уваги заслуговує спільна власність, в якій підстава припинення права власності, як і набуття, значно обмежена. На даний момент виділяється два види спільної власності - спільна і пайова. Чудовий приклад для першої: право спільної сумісної власності подружжя. У цьому випадку обидва дружини здійснюють володіння, користування та розпорядження своєю спільною власністю таким чином, яким встановлять самі, а їх права визнаються рівними, але не виділеними. Фактично, річ належить обом відразу і цілком, неподільно.
При пайовій власності відбувається виділення права із загальної маси прав власності на цю річ. Тобто, пайова власність передбачає суворий поділ маси прав (наприклад, 25% машини одному власнику і 75% іншому), але не їх обсягу, тому як обидва цих товариша є власниками. Використовується в господарських відносинах і при виникненні спору про розподіл майна.
Як правило, якщо майно не розбите на частки і не переведене в пайове, то це буде накладати певні обмеження на його власників (їх може бути куди більше 2). Однак, законодавець передбачив можливі зіткнення інтересів в подібних ситуаціях і хоча все ще залишається безліч світлих плям, загалом, спільне право не викликає на даний момент ніяких істотних проблем.