Панельні будинки: планування і ремонт. Панельні будинки: перепланування

Панельні будинки: планування і ремонт. Панельні будинки: перепланування

Панельні будинки досить часто потребують перепланування. Особливо якщо мова йде про споруди старого типу. Саме в таких випадках нерідко з 'являється необхідність у здійсненні перепланування санвузла, оскільки саме це приміщення часто володіє досить обмеженим простором. Це актуально при необхідності розташувати в приміщенні пральну машину. Вирішити проблему дефіциту вільного простору можна за рахунок об 'єднання ванної з санвузлом.

Варіанти перепланування ванної

Панельні будинки серій II-18, II-32, I-57, а також ПД1 найбільш часто зазнають перепланування. Це обумовлено тим, що в подібних будівлях санвузол і приміщення ванної розділені перегородкою. Багато господарів таких квартир приходять до рішення позбутися стіни. Це дозволить отримати деяку кількість вільної площі. Найбільш поширеним рішенням виступає звернення унітаза до ванні. При цьому двері туалету належить закласти, що дозволить вивільнити простір біля колишнього входу. Тепер сюди легко увійде пральна машина.


Можна змінити схему перепланування. Для цього рекомендується прибрати рукомийник або розташувати його ближче до ванні, при цьому утворюється маленький нахлест. Це рішення дозволить додатково розмістити деякі предмети меблів.

Панельні будинки в області санвузлів іноді обладнають шафками з дзеркальними дверцятами, які монтуються вже після усунення перегородки.

Часткове усунення перегородки

Якщо є потреба значно збільшити площу санвузла, то перегородку між ванною і туалетом можна прибрати частково. При цьому до приміщення належить приєднати частину коридору. Ці маніпуляції більш складні у виконанні і передбачають додаткові фінансові витрати, так як, крім перенесення стін, виникне необхідність змінювати і п. Таким чином, під ногами необхідно буде укладати додаткову гідроізоляцію.

Але якщо ви все ж вирішили піти цим шляхом, то зробити це можна одним з двох існуючих способів. Перший передбачає часткове зменшення площі. Як правило, до такої технології вдаються ті, хто бажає розташувати пральну машинку, не втративши коридору. Другий варіант передбачає повне поглинання коридорного простору ванної. Після цього увійти на кухню можна буде тільки через суміжну кімнату, зате ванна буде дуже просторою. У ряді будинків при грамотному дизайні збільшити площу санвузла можна до 8 м2. А це вже велика перевага.

Панельні будинки, планування яких було змінено в області санвузла, робляться ще більш просторими за рахунок установки в їх просторі не ванни, а компактної душової кабіни. Однак не всі готові до таких кардинальних змін. У таких випадках можна замінити звичайну ванну більш укороченою моделлю, крім того, вона може бути і кутовий.

Особливості перепланування

Перед тим як приступати до робіт з перепланування, що передбачає усунення стін, необхідно поцікавитися, які з них виступають в якості несучих. Це обумовлено тим, що зносити такі конструкції не можна, і дозволу на це ніхто не дасть.


Панельні будинки, перепланування яких в області несучих стін необхідне, можуть бути перероблені методом перенесення обсягу, що дозволить організувати простір куди більш зручно, ніж було раніше. При цьому потрібно буде зробити зміцнення несучих елементів в тому місці, де передбачається робити новий проем. Починати оформлення документів, які дозволяють перепланування, необхідно завчасно. Слід зазначити, що заявка на перепланування може розглядатися у відповідній інстанції до 1,5 місяців.

Особливості проведення ремонту в панельному будинку

Панельні будинки мають не таку хорошу термо- і звукоізоляцію. У них досить тісні кімнати, а огороджувальні перекриття не відрізняються особливою рівністю. Крім того, стелі не дуже високі. Якщо ви живете в такому будинку і затіяли ремонт, то спочатку належить позбутися будівельних дефектів.

Для того щоб впоратися з відсирюванням стін, появою на них цвілі і грибка, слід провести герметизацію швів. Для цього прийнято використовувати мастику, яка не завжди дозволяє отримати очікуваний результат, але зате варто недорого. Використовується при цьому і монтажна піна, яка доступна за ціною і проста в застосуванні. Найбільш якісним і ефективним засобом виступає пінополіуретановий трубчастий герметик, який може мати різну товщину, що дозволяє використовувати його для всіх видів швів.

Панельні будинки, ремонт в яких проводиться самостійно, можуть стати більш комфортні в експлуатації, якщо усунути шви за допомогою способу, який називається "теплий шов". При цьому потрібно використовувати три згаданих матеріали, укладання яких проводиться післяйно.

Вирівнювання стін

Панельні будинки, як правило, володіють нерівними стінами. Для усунення цієї проблеми можна застосувати метод нанесення штукатурки, яка вкладається на армуючу сітку. Як альтернативне рішення іноді використовують шпаклівні склади або гіпсокартонні полотна, що закріплюються на каркас. Останній варіант не настільки кращий, оскільки вільна площа стане ще меншою, ніж була. Це небажано, особливо якщо мова йде про малогабаритну квартиру.

Теплоізоляція стін

Зважаючи на те, що бетон володіє поганими якостями теплозбереження, стіни слід утеплити екструдованим пінополістиролом, який допустимо замінити мінеральною ватою.

Панельні будинки, планування квартир в яких проводиться, як правило, самостійно самими ж господарями, досить часто передбачає суміщення кухні і суміжної з нею кімнати. У більшості випадків це вітальня. Якщо ви вирішили вдатися до такого рішення, то варто врахувати, чи влаштує вас те, що запахи від приготування їжі будуть поширюватися по всій квартирі. Крім того, особистого простору при цьому стане набагато менше.