Основні типи та форми власності
У процесі розвитку людства суттєво змінилися уявлення про такі важливі економічні поняття, як типи і форми власності. Вони знаходяться в прямій залежності один від одного і зумовлюються існуючими на даний момент історичними, політичними, економічними та іншими умовами життя суспільства.
Типом власності прийнято вважати якісно інший виток її розвитку. Він обумовлений існуванням якоїсь соціальної та економічної системи. У той час як під формою мається на увазі особливий характер приналежності факторів і результатів праці основним суб 'єктам громадського виробництва. Виділяють такі форми власності: приватна, колективна, громадська. Отже, приватна. Вона з 'являється там, де матеріальні засоби і результати праці належать якомусь одному суб' єкту або групі осіб. Колективна - єдине ціле праці і права власності. Кожен учасник колективу має рівне право на засоби виробництва та продукцію. Громадська власність передбачає приналежність благ суспільству цілком, найчастіше вона виступає як державна форма. Виникає або при націоналізації, або при будівництві об 'єктів з коштів державного бюджету, або в результаті придбання акцій підприємств (контрольний пакет).
Сфери застосування кожної форми власності
В умовах ринкової економіки кожна з форм має свою, найбільш ефективну, область застосування. Якщо говорити про державну, то вона застосовна там, де використовувати механізми ринкового стимулювання неможливо або вкрай складно. Колективний та його різновид - акціонерна форма доцільна тоді, коли необхідно сконцентрувати наявні кошти та ресурси. Ще одним різновидом групової власності є кооперативний. Її основна особливість полягає в тому, що, незважаючи на пайову участь, власником результатів і факторів виробництва є колектив в цілому. Приватна ж форма власності застосовна в тому випадку, коли кошти для забезпечення господарської діяльності можуть бути накопичені силами одного суб 'єкта.
Види власності
Всі типи і форми власності у своїх рамках підрозділюються на види. Так, наприклад, приватна включає в себе особисту, приватну трудову і нетрудову власність. До колективної прийнято відносити кооперативи, товариства, акціонерні товариства та спільні виробництва. А державна може підрозділятися на республіканську та комунальну.
Форми власності в будівництві
Тут також мають місце всі ті форми, про які говорилося вище. Залежно від цього суб 'єкт, що купує об' єкт нерухомості, буде володіти певним набором прав. Так, якщо власність індивідуальна, власник може продавати, купувати, здавати в оренду даний об 'єкт без будь-яких обмежень. В інших випадках йому необхідно буде пройти ряд узгоджень. Державна і муніципальна форми власності передбачають можливість використання об 'єкта, але, наприклад, здійснити операцію купівлі-продажу не вийде.
Ув 'язнення
Таким чином, у сучасному суспільстві прийнято виділяти такі типи і форми власності: приватну (індивідуальну), колективну (групову), а також громадську, яка найчастіше виступає в ролі державної. Кожна з них може переходити одна в іншу за допомогою різних механізмів, наприклад, приватизації, націоналізації та інших. Та чи інша форма власності має свою сферу застосування, в якій її використання є максимально ефективним.