Що таке кадастровий паспорт на квартиру? Це документ з державного реєстру нерухомості, який містить дані для здійснення реєстрації прав на нерухомість, а також подібних угод з нерухомістю. Паспорт на ділянку землі містить всього лише 4 аркуші:
1. Загальні відомості, такі як: місцерозташування, державна категорія землі, дозволене користування, а також інформація про особу, яка має право на дану нерухомість.
2. Схематичний план.
3. Інформацію про частини, а також обтяження земельної площі (у разі наявності таких).
4. Схематичний план або креслення окремих частин ділянки землі.
Для чого ж потрібен кадастровий паспорт на квартиру?
В першу чергу він необхідний при продажу або оформленні землі у власність суб 'єкта земельного права.
Виписка з кадастру
Кадастрова виписка являє собою довідку з держкадастру нерухомості і містить запитувану інформацію про об 'єкт. Виписка з кадастрового реєстру, кадастровий паспорт на квартиру - дуже важливі документи. Так, наприклад, виписка необхідна у разі продажу або оформлення власності на ділянку землі. Також кадастрову виписку в обов 'язковому порядку вимагають банки при розгляді документів на іпотечне кредитування. Існують також і відмінності між кадастровою випискою і таким поняттям, як кадастровий паспорт на квартиру! У кадастровій виписці містяться більш точні координати земельної ділянки, ці дані можуть знадобитися в разі вирішення спорів, пов 'язаних з точними межами ділянки з сусідами тощо. Цей документ містить такі пункти:
1. Узагальнені відомості про ділянку землі.
2. Схематичний план.
3. Запитувану інформацію про частини земельної ділянки, а також додаткових обтяжень на землю, якщо такі є.
4. Розділ містить точний опис меж об 'єкта нерухомості.
5. Вміст розділу обмежено описом точок меж землі.
Оформлення паспорта
Але припустимо, що ви вирішили провести перепланування в будинку або продати квартиру. Зрозуміло, для цих цілей знадобиться професійне оформлення документів, у тому числі отримання кадастрового паспорта на квартиру. Але процес оформлення подібних документів має свої особливості і може зайняти деяку кількість часу. Ось необхідний перелік довідок, який знадобиться при оформленні подібних угод з нерухомістю:
1. Кадастровий паспорт.
2. Експлікація.
3. Поетажний план будівлі.
4. Технічний паспорт.
Процедура отримання
Процедура отримання необхідних документів виглядає наступним чином. Викликається співробітник БТІ або земельного комітету (його послуги оплачуються вами). Після цього необхідно почекати час для оформлення документів і отримати їх. Процес отримання довідок може зайняти досить тривалий час, але є спосіб, як заощадити ваші нерви і дорогоцінний час. Для того щоб не чекати і не оббивати пороги різних контор самому, кадастровий паспорт на квартиру можна отримати через величезну кількість існуючих фірм-посередників.